昆明土地供應就像過山車，5月、6月剛迎來供應高峰，下半年的第一個月瞬間就跌至谷地。數據統計顯示，7月昆明主城供地面積僅90畝，交易起價為7.4億元，相較于前兩月大幅下降。其中位于五華區豐寧街道的88.8畝土地性質涵蓋了住宅、商業及商務金融用地，容積率最高為4.6，根據地塊位置及編號等信息推斷為金泰國際三期用地，單價為830萬元/畝，其地價已比去年二期地塊成交時翻了近一倍。
2017年7月昆明主城供地情況
昆明市國土資源局官網土地出讓信息顯示，今年7月，昆明主城共計供應了5宗土地2個地塊，出讓面積約59981.2平方米（約89.97畝），出讓金額為74018.389萬元（約7.4億元），平均地價為822.72萬元/畝。
同環對比來看，相較于今年6月主城1934畝的供地，85.97億元的出讓起價，7月供地量和交易價格環比上月都大幅下降，降幅分別為95.3%，91.4%。同時，相較于去年7月主城1884畝的供地面積，25.66億元的交易價格，同比降幅為95.22%，71.1%。整體呈現同環比雙降的局面。
2017年1-7月昆明主城供地面積走勢
從供應的土地來看，本月僅有2個地塊入市，包括五華區豐寧街道的辦事處轄區的88.83畝商住混合用地，以及西山區碧雞街道的1.13畝住宅用地。
其中位于五華區豐寧街道地塊編號為J2012-034-07-1號、J2012-034-07-2號、J2012-034-08號、J2012-034-09號，面積共88.83畝，出讓價格為7.37億元，每畝單價約830萬元/畝。土地性質涵蓋了67畝純住宅用地，19.6畝商住混合用地，以及1.8畝商業商務用地，最大可建筑面積為25.99萬方。
其中住宅地塊規劃設計條件為容積率＞1且≤4.6，建筑密度≤19，綠地率≥44，按照最大4.6的容積率，該地塊住宅樓面價為2708元-3113元/平米。
金泰國際一期實景
值得注意的是，該批地塊規劃條件、地塊位置及編號與金泰國際地塊相似，推斷為金泰國際三期用地。相較于一年前云南文潔地產拿下的金泰國際二期每畝單價509萬元的價格，1200元/平米的樓面價，疑似三期的地塊每畝單價一年間上漲了320萬，樓面價上漲了一倍多。而金泰國際的價格也從一期最開始的7500元，二期上漲到了1萬元/平米。
另外一宗土地則位于西山區碧雞街道，土地編號為KCXS2016-3號，性質為純住宅用地，容積率>1且≤2，建筑密度≤20，綠地率≥40，面積出讓面積較小僅有1.13畝，交易起價為240.69萬元，土地單價為212萬元/畝。應該是某個項目的零星整合用地，將于7月13日網上掛牌交易。
從本月土地供應的情況來看，供應面積少，但土地單價卻高達823萬元/畝。尤其是疑似金泰國際三期的土地，比二期土地單價已翻了近一倍，而該項目正處于泛亞新區一旁，算是昆明西北片區的門戶，從泛亞新區地塊被15家房企“圍攻”，到金泰國際地塊的漲價，反映的都是昆明西市區發展潛力不斷被看好。
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