進入6月，昆明新房供應明顯放緩。截至6月16日，根據昆明和呈貢房產信息網顯示的發證時間，半個月昆明只新派了5張預售證僅涉及5個項目，與前5月的發放節奏相比明顯放緩。從前5月的數據來看，昆明預售證發放不可謂不積極。除了2月份受到春節長假影響只發放了9張預售證以外，其余4個月月均領證26張。5月底，主城四區的編號已經發到95號，而去年8月下旬才達到這個量。正因為如此，6月份昆明樓市放量突然減緩才更讓人感到意外。
6月以來昆明新派預售證數量明顯減少
今年1-5月，昆明新派預售證的節奏都很快。4月份發放數量最多達30張，3月和5月各發26張，1月發了24張（含1張現售證），2月受到春節長假的影響慣性遇冷，發了9張。從編號來看，前5月昆明主城四區的編號就已經派發到95號，而去年直到8月25日才達到這樣的派發量。呈貢的情況亦是如此，截至5月，呈貢預售證編號發到17號，去年派發到此號已經是8月中旬。事實上，前5月昆明預售證的發放不僅節奏快，預售面積也超去年同期，僅前5月的預售面積就超過了去年上半年的放量。
6月以來昆明新批預售面積顯著下降
可讓人意外的是，進入6月以后，昆明預售證發放節奏就突然變緩，至少上半個月的表現是這樣。截至6月16日，根據昆明及房產信息網顯示出的發證時間，6月份上半個月昆明只新派了5張預售許可證，涉及萬科城市之光、楓橋尚院、第七街區、河畔俊園和綠地海珀瀾庭5個項目。6月以來不但預售證發放數量明顯減少，新批預售面積也顯著下降。今年前5月中除2月份只供應了28萬方，其余4個月的月供貨量不是超過百萬方就是逼近百萬方。但6月份過去的這半個月卻只釋放了約19萬平方米的商品房可銷售面積。
對此，外界有人猜測是不是開發商捂盤惜售，刻意放慢了申領預售證的步伐。針對這樣的疑問，云南房網從部分開發商處了解到，并非是他們在有意放慢拿預售證的節奏。在昆明當前的市場行情下，開發商對預售證的普遍態度是：工程進度在滿足預售的條件下能領就領，盡快讓新貨包上市銷售。他們也的確是這樣做的，從前5月的數據來看，高頻少量是開發商拿證的普遍特征，很多單張預售證只含有一兩棟房源的貨包。既然不是開發企業有意為之，那么究竟是什么原因導致了6月份商品房供應驟然減緩，眼下開發商都不愿意多談。
當然也不排除下半個月昆明供應會井噴，但是在當前成交量高位運行的情況下，如果繼續保持目前明顯放緩的供貨速度，昆明商品房尤其是住宅的庫存量將會持續下降。這樣一來，樓市供需平衡很有可能會被打破，新房上市量減少將直接導致部分項目房源出現階段性緊缺，表現在市場上可能就是樓價繼續上漲。
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