今年以來昆明房價持續走高，但是不同區域的漲幅卻有著較大差異。根據昆明銳理公布的月度數據，以1月和5月昆明各片區住宅成交均價為比較對象，今年房價漲幅最大的是滇池板塊，每平米上漲了2411元，漲幅達21.68%。東南和呈貢板塊分別以16.35%和15.82%的漲幅位列第二、第三位。次中心、世博和高新板塊今年的漲幅也均超1成。而漲幅最低的東市板塊，1-5月僅小幅上漲了1.95%。一環中心板塊的房價毫無疑問還是最高的，5月達到18280元/平米。而一環以外房價最高的區域是滇池板塊，為13533元/平米。
今年1-5月昆明各板塊房價漲幅（數據來源：昆明銳理）
滇池板塊今年房價漲幅最大
昆明各板塊分區示意圖（來源：昆明銳理）
昆明銳理公布的數據顯示，今年1-5月房價上漲的板塊中，漲幅最大的是滇池板塊，該板塊1月房價為11122元/平米，5月份漲至13533元/平米，每平米上漲了2411元，漲幅達到21.68%。
東南板塊以16.35%的漲幅位列第二，該板塊1月房價為9444元/平米，5月份達10988元/平米，每平米上漲了1544元。呈貢板塊的漲幅也不小，達到15.82%列第三位，從1月份的5735元/平米漲至5月份的6642元/平米，每平米上漲了907元。
次中心、世博和高新板塊今年的漲幅也均超10%。其中，世博板塊從8657元漲至9823元，每平米上漲了1166元，漲幅為13.47%。次中心板塊從9727元漲至10999元，每平米上漲1272元，漲幅達13.08%。高新板塊每平米上漲了912元至9591元/平米，漲幅為10.51%。
北市板塊每平米漲了502元至9644元，漲幅為5.49%。房價最高的中心板塊成交價漲了782元至18280元，漲幅為4.47%。相比其它板塊，西山和東市板塊房價只能算是微漲，一個漲了288元，一個漲了160元，漲幅分別為3.68%和1.95%。
一環房價最高 一環外滇池板塊樓價居首
昆明各板塊1月和5月房價對比（數據來源：昆明銳理）
對比1月和5月房價，樓價超過萬元的板塊從3個增至5個。根據5月份的最新數據，昆明房價最高的區域毫無疑問還是一環中心板塊，該板塊的房價已經越來越逼近2萬元大關，達到18280元/平米。而一環之外，樓價居首的則是滇池板塊，達13533元/平米。滇池板塊的大致范圍是滇池路、度假區和前衛一帶，這一帶中高端住宅產品居多，價格賣得高并不出人意料。次中心、東南和官南板塊的房價也都在萬元以上，依次為10999元、10988元、10673元。
在房價萬元以下的板塊中，房價領銜的是世博板塊，5月房價為9823元/平米。北市板塊的單價賣到9644元，高新板塊9591元/平米。東市板塊為8365元/平米，西山板塊樓價是7758元/平米，而原來昆明的價格洼地呈貢也已經達到6642元/平米。房價最低的是空港板塊，最新成交均價僅為4961元/平米，幾乎只是一環內樓價的四分之一。
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