萬科魅力之城17年夏季踩盤銷售篇：住宅1.1萬/平米起

萬科魅力之城位于廣衛(wèi)立交旁，新螺螄灣對(duì)面，是一個(gè)以住宅為主的大體量綜合項(xiàng)目。目前A-7地塊的7棟、8棟、9棟有在售房源，7棟今年3月份開盤剩余15套左右，8棟今年4月份開盤剩余25套左右，9棟是今年5月份開盤剩余的房源相對(duì)較多，還有50套左右。在售房源價(jià)格11000元/平米起，位置較好的房源價(jià)格在11600元/平米，戶型面積有五種可選。另外，在售的商鋪只有三套，優(yōu)惠后180-200萬/套。

萬科魅力之城實(shí)景圖

萬科魅力之城整個(gè)項(xiàng)目總占地968畝，共分為四期、10個(gè)地塊來開發(fā)，其中前三期為住宅，第四期為商業(yè)，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有學(xué)校等公共配套，總建筑面積約37.6萬平米。萬科魅力之城戶型設(shè)計(jì)主要偏向剛需，兩房和三房占主體，空間利用率高，精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主接房之后拎包即可入住，規(guī)劃中的四期為純商業(yè)，商業(yè)體量達(dá)40萬方，能夠滿足業(yè)主各種需求。

萬科魅力之城實(shí)景圖

今年樓市一片火熱，房?jī)r(jià)一直上漲，萬科魅力之城的價(jià)格也有上漲。從以前的銷售價(jià)格看來，萬科魅力之城的價(jià)格并不是很高，銷售價(jià)格在8500-9000元/平米，價(jià)格上漲之后是11000-11600元/平米之間，漲幅在2000元/平米左右。102平米的戶型在1樓和2樓，僅售9000元/平米，其他戶型12樓以下的價(jià)格在11000元/平米左右，12樓以上的價(jià)格在11600元/平米左右。商鋪還剩余三套，面積100-120平米，優(yōu)惠后價(jià)格180-200萬/套。

萬科魅力之城實(shí)景圖

在售的房源中，7棟和8棟的戶型是一樣的，戶型有有89平米、104平米、106平米、113平米，這兩棟89平米的戶型已經(jīng)售完；9棟是兩梯五戶設(shè)計(jì)戶型有有100平米、102平米、114平米、124平米，其中100平米和102平米的戶型與7 、8棟104平米和106平米的戶型是一樣的，因?yàn)?棟的公攤比較小，所以套內(nèi)面積也是一樣的。在售的五種戶型都是雙面采光，但其中100平米、114平米、124平米這三個(gè)戶型因?yàn)槎际悄舷蚍浚�且戶型方正，采光面積較大，采光效果相對(duì)來說要好一些；113平米的雖然也是南向房，但是戶型設(shè)計(jì)中的采光面積并不是很大，102平米的是北向房，采光效果相對(duì)來說更差些。

100平米戶型圖

另外，萬科魅力之城之后將會(huì)推出10棟和11棟的新房源，10棟的戶型和7、8棟一樣，11棟戶型和9棟一樣，但推出的時(shí)間還沒有確定。目前在售的房源總共不到100套，相信距新房源推出時(shí)間不會(huì)太久。工程進(jìn)度也是非常明顯，7棟共有29層，現(xiàn)已經(jīng)建至10層，8棟共有34層，現(xiàn)已經(jīng)建至7層，9棟共有32層現(xiàn)已經(jīng)建至8層。預(yù)計(jì)交房時(shí)間是2018年12月。

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