昨日，昆明市國土資源局公布了一宗五華區(qū)黑林鋪商業(yè)地塊下月掛牌出讓的信息，根據(jù)指標(biāo)比對，該地塊基本可以確定正是一年前簽約的首創(chuàng)奧特萊斯用地，這意味著2年后昆明或又將新開業(yè)一家奧特萊斯。事實上，近年來國內(nèi)奧特萊斯模式發(fā)展迅速，如首創(chuàng)、砂之船等知名品牌都在全國多地布局，奧特萊斯在昆明已經(jīng)并不罕見，截止目前已經(jīng)有3大主流奧特萊斯品牌在昆開業(yè)。此外，已經(jīng)簽約或計劃開店的還有4家，在不久的將來昆明將會擁有7大主流奧特萊斯品牌，其中已包括了國內(nèi)有代表性的首創(chuàng)、賽特、百聯(lián)、砂之船等主流品牌。
首創(chuàng)奧特萊斯意向地塊
3家正宗奧萊已開業(yè)
說起昆明最早開業(yè)且被廣泛認(rèn)可的奧特萊斯當(dāng)屬位于東寺街商圈的奧宸奧特萊斯購物中心，于2003年開業(yè)，分為A、B兩店，總共3萬平方米的龐大面積是早期東寺街商圈的強(qiáng)力支撐。開業(yè)初期，在國內(nèi)還為數(shù)不多的奧特萊斯品牌折扣店中，昆明奧宸奧特萊斯的表現(xiàn)非常不錯，獲得了不少昆明人的認(rèn)可。
金格百貨奧特萊斯實景
再往后數(shù)，便到了位于公園1903的金格奧特萊斯。2011年時，金格百貨與公園1903開發(fā)商堃馳地產(chǎn)簽約，2015年，公園1903金格百貨奧特萊斯開業(yè)。按照經(jīng)營功能分為3層，匯集了COACH、Armani、Michael Kors、MaxMara、SWAROVSKI、BIEM.L.FDLKK、MaxMara、LUOLAI等眾多知名品牌，品牌數(shù)量超過100個，各大品牌的折扣力度也非常大。雖然開業(yè)時間不長，但一直致力于高端百貨的金格百貨在做奧特萊斯品牌折扣店方面還算游刃有余。
位于安寧市太平新城的砂之船奧特萊斯在2014年開始奠基，并于去年10月實現(xiàn)試營業(yè)。太平奧特萊斯店建筑面積超過37萬平方米，是砂之船全國布局的第6家奧萊。一期引進(jìn)了300余家的國際國內(nèi)一線大牌，包括Armani、PRADA（普拉達(dá)）、BOTTEGAVENETA（寶蝶家）、VALENTINO（華倫天奴）、VERSACE（范斯哲）等業(yè)內(nèi)極具影響力的買手制獨立奢品百貨店。
砂之船奧特萊斯實景
4家主流奧萊計劃入昆
除了已經(jīng)開業(yè)的3家奧特萊斯外，目前還有不少計劃入昆的奧特萊斯品牌，其中就包括文首提到的首創(chuàng)特萊斯。去年5月，首創(chuàng)奧特萊斯正式簽約落戶五華區(qū)海源寺片區(qū)。項目預(yù)計總投資額約10億元，總建筑面積達(dá)13.5萬平米。計劃于土地獲取后2年內(nèi)建成。簽約一年后，首創(chuàng)奧特萊斯的建設(shè)有了新的動向。昆明市國土資源局昨日公布了一宗五華區(qū)黑林鋪商業(yè)地塊下月掛牌出讓的信息，根據(jù)指標(biāo)比對，該地塊基本確定是將要落戶海源寺片區(qū)的首創(chuàng)奧特萊斯用地。也就是說，若下月該地塊成功出讓，且正是首創(chuàng)奧特萊斯用地的話，2年后，昆明西市區(qū)將新開業(yè)一家奧特萊斯。
而早就已經(jīng)在昆明站穩(wěn)腳跟的王府井百貨同樣有發(fā)展旗下賽特奧萊的計劃。在2015年王府井商業(yè)年會上，王府井集團(tuán)對外發(fā)布了面向未來在百貨、奧特萊斯和購物中心三大主力業(yè)態(tài)方面的發(fā)展規(guī)劃和項目進(jìn)展，在其項目規(guī)劃和籌備計劃中，昆明賽特奧萊赫然在列。其實，在2015年的滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)投資環(huán)境推介會上，北京王府井奧特萊斯便已正式簽約入駐空港經(jīng)濟(jì)區(qū)長水航城。不過，目前王府井奧特萊斯還暫時沒有具體項目信息出爐。
昆明百聯(lián)奧特萊斯廣場位置（圖片源自網(wǎng)絡(luò)）
同樣在2015年計劃入昆的主流奧萊品牌還有國內(nèi)知名的百聯(lián)奧特萊斯廣場，據(jù)報道，項目位于距離昆明22公里的富民縣。百聯(lián)股份已經(jīng)形成了成熟的奧特萊斯運營模式，在全國已經(jīng)有五家百聯(lián)奧特萊斯廣場開業(yè)，分別位于上海青浦、杭州下沙、武漢盤龍、江蘇無錫、江蘇南京，5家百聯(lián)奧萊連鎖店都呈現(xiàn)出快速發(fā)展的良好勢頭。昆明百聯(lián)奧特萊斯廣場原計劃于2017年整體開業(yè)，但目前來看，開業(yè)計劃能否如期實現(xiàn)尚不明確。
此外，還有2014年簽約入駐呈貢雨花國際的澳洲Metier美治公司美羅奧特萊斯，據(jù)有關(guān)資料，澳大利亞Metier美治公司美羅奧特萊斯致力于大型零售業(yè)和娛樂業(yè)項目開發(fā)，總體經(jīng)營規(guī)模達(dá)22億澳元，與旗下的300余個世界奢侈品牌有緊密合作。不過這個項目自簽約之后也沒有進(jìn)一步消息，可能與雨花國際自身商業(yè)部分的開發(fā)進(jìn)度有關(guān)。
奧特萊斯又稱“品牌直銷購物中心”，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心。在中國市場，奧特萊斯一般被默認(rèn)為“名品+折扣”的百貨經(jīng)營模式。雖然奧特萊斯概念進(jìn)入昆明市場較早，但因為沒有足夠堅挺的消費市場和品牌銷售意識，昆明市場上曾出現(xiàn)的“奧特萊斯”百貨概念，大部分并非真正意義上的奧特萊斯，所以也沒有激起太大水花。近幾年，百貨業(yè)每況愈下，奧特萊斯卻迎來了快速擴(kuò)張時期。多家在規(guī)模和品牌度在國內(nèi)均屬一流的奧特萊斯相繼在昆明開業(yè)或計劃落地。目前來看，未來幾年間，昆明或許將迎來一波奧特萊斯發(fā)展的小高峰。
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