龍熙壹號17年夏季踩盤配套篇:自身配套有限

龍熙壹號由著名央企中建地產一手打造,主打的是昆明少見的純板式小高層住宅,在自身配套方面上比較有限。商業上,龍熙壹號自身配建4800平米的綜合社區商業,主要分布在3棟和4棟,以底商的形式呈現,基本上能滿足業主的日常需求;教育配套上,龍熙壹號計劃配建2個9班的幼兒園和1個昆明排名前五的18班公立小學,能夠解決業主孩子上學的困擾。

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頤惠園已開業的底商

頤惠園已開業的底商

周邊配套

龍熙壹號位于北部山水新城板塊,近年才得以開發,所以就整體而言,外部配套相對匱乏,一公里內幾乎沒有大的商業配套。目前,項目臨近公租房頤惠園小區,有少量已開業的底商可以滿足業主的基本需求。距離項目最近的即是和諧世紀和商圈霖雨橋商圈,驅車15分鐘左右可以到達。

教育配套上,業主可至附近的融城昆明湖小區就學,昆明湖小區內配有15所優質名校,包括8所小學、4所幼兒園、3所中學。醫療配套上,業主可驅車15分鐘至附近的昆明市第一人民醫院甘美分院及紅云醫院。除了這些之外,項目旁將規劃建設占地200畝的銀杏市政公園、2萬方的北市區綜合體育館和占地300畝的龍泉公館,周邊有瀑布公園、田溪公園、陽光高爾夫球場等環繞,業主可享受到高水平的娛樂休閑生活。

待建的體育館空地

待建的體育館空地

周邊在建項目多

龍熙壹號周邊在建項目多,附近云集了華潤中央公園融城昆明湖俊發城等個同類項目。華潤中央公園目前僅剩128平米的小高層現房在售,價格區間價格區間7400-9000元/平米,與龍熙壹號存在一定的競爭關系。融城昆明湖為綜合體項目,內部配套齊全,目前項目錦年里板式住宅處于認籌階段,主推92-137平米的戶型,預計均價8000元/平米,與龍熙壹號各有優勢,存在著激烈的競爭關系。俊發城芙蓉苑有部分高層板樓住宅在售,2梯2戶設計,主推戶型168-205平米之間,均價10000元/平米。

龍熙壹號施工現場

龍熙壹號施工進度

周邊環境變化

北部山水新城是昆明繼呈貢新區之后著力打造的第二個綜合新區,計劃打造綜合性政治、經濟、文化中心,目前盤龍區政府早已遷入新城區內。由此可見,北部山水新城片區發展潛力較大。云南房網踩盤發現,北部山水新城片區目前還處于初步開發階段,除了天宇瀾山停工之外,龍熙壹號及周邊諸多項目都處于火熱施工狀態中,隨時可見來往運輸石沙的卡車。

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