王健林夸下海口 紅星美凱龍不甘示弱秀“野心”

入昆7年的紅星美凱龍也開始大秀“野心”。近日，昆明市委副書記、市長王喜良會見紅星美凱龍集團董事長車建新一行，研究紅星美凱龍在昆項目投資開發建設情況。期間，車建新表示，紅星美凱龍計劃再投資200億元，在官渡區和呈貢新區再建2個家居Mall和2個愛琴海購物公園。目前，紅星美凱龍在昆明已經開發有一個綜合體項目，并以自建、代建、品牌輸出等模式在昆明落地了3個愛琴海購物公園，第二座紅星美凱龍家居廣場也在籌建階段，今年1月份其又買入170畝純住宅用地。可見，紅星美凱龍在昆明野心勃勃。這一點和幾年前發下宏愿，要在云南建19個萬達廣場和1個文旅項目的王健林頗為相似。

愛琴海購物公園效果圖

2010年年初，紅星美凱龍與昆明市政府簽訂戰略合作協議，計劃三年內在昆投資數十億，打造繼上海全球旗艦店之后又一個專業化國際市場，并在昆明設立西南地區總部。同年，紅星美凱龍以5.3億元的代價買入了廣福路片區近90畝土地，至此意味著紅星美凱龍正式入昆，而該地塊上建成了其在昆明的首個家居廣場，已經于2011年9月30日開業運營。

家居生活廣場運營之后，紅星美凱龍才集中開發住宅和商業，它在昆明的首個綜合體項目紅星國際廣場已經完成開發，現在售的只有寫字樓和商鋪，都是全現房。近幾年，紅星美凱龍還通過自建、代建、品牌輸出等模式在昆明落地了3個愛琴海購物公園，這3個購物公園分別分布在紅星國際廣場、瑞鼎城和新時代廣場。其在昆明的首個愛琴海購物公園是紅星國際廣場的配套商業，已經于2014年12月20日開業。瑞鼎城引入的愛琴海購物公園屬于品牌管理輸出的模式，該購物公園計劃今年11月開業。而新時代廣場的愛琴海購物公園預計得到2018年下半年才能開業。

此外，紅星美凱龍在昆明的第二座家居生活廣場在今年1月也通過了規劃，總體量16萬方，地處盤龍區灃源路和昆曲高速交叉口西南側，建成后將與新時代廣場的愛琴海購物公園形成“雙MALL”。就在其第二座家居生活廣場通過規劃后十來天，紅星美凱龍旗下公司又買入了官渡區文化生態新城核心區的170畝純住宅用地。至此，紅星美凱龍在昆明已經擁有一個綜合體項目、2個家居生活廣場、3個愛琴海購物公園和170畝的土地儲備。由此來看，紅星美凱龍在昆明實際已經具有一定的規模了。

不過，它的“胃口”顯然還在膨脹。這不，紅星美凱龍集團董事長車建新近日就在昆明大秀了一把“野心”。他表示，紅星美凱龍計劃再投資200億元，再建2個家居Mall和2個愛琴海購物公園，意向地是官渡區和呈貢新區。對昆明很有“野心”的車建新，與數年前發下宏愿，要在云南建19個萬達廣場和1個文旅項目的王健林其實有頗多相似之處。

昆明西山萬達廣場

紅星美凱龍和萬達都是國內開發商業地產的佼佼者。其中，萬達坐頭把交椅，而紅星美凱龍則自命老二。作為老二，緊盯著老大追趕是它天然的使命。目前，萬達在昆明已經建成了千畝大盤滇池衛城，首座萬達廣成也已經于2014年10月31日正式開業。就在昆明萬達廣場開業當天，萬建林就透露了在昆明要建3個萬達廣場的計劃。這兩年，萬達在昆明的一舉一動都備受關注，也陸陸續續有一些消息傳來。去年，萬達方面透露出要在呈貢打造萬達廣場商業中心，不久就有呈貢萬達廣場要選址滇池明珠廣場的消息流出。今年，萬達計劃落足草海北岸的萬達城也有了眉目，這個占地3400畝的草海萬達城計劃6月份動工，2019年年底開業。

除了都是國內開發商業地產的佼佼者，除了它們在昆明都有“野心”，紅星美凱龍和萬達還有一點高度相似，就是兩家都瞄準了輕資產路線。

即便項目一直在推進，但萬達離當初發下的宏愿還有很遠的距離，其位于草海備案的萬達城能否在6月份按計劃動工也尚未可知。而紅星美凱龍近日所提及的2個家居Mall和2個愛琴海購物公園距離落地就更加遙不可期了，至少現在土地等都還是沒影的事情。不過，紅星美凱龍要在昆明繼續擴張也不足為奇，一來在老大面前不甘示弱，并且緊追不放。二來，追求規模是房企天然的“野心”。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。