中鐵水岸青城17夏季踩盤銷售篇：高層均價上漲2000元

中鐵水岸青城是位于大商匯片區的一個品質住宅項目，項目總占地面積為106畝，分為A1、A2兩個地塊， A1地塊住宅早已售罄，只剩下別墅。現目前主推的就是A2地塊的1棟和6棟高層住宅，銷售均價是11000元/平米，2月份的時候中鐵水岸青城的銷售價格是在9000-9300元/平米，但在昆明房價不斷上漲的趨勢下，中鐵水岸青城的房價也有所上漲，與2月份相比漲價幅度達2000元/平米。但目前購房也有相應的優惠，面積在100平米以上的，2萬可抵6萬，面積在100平米以下的，2萬可抵4萬。

中鐵水岸青城實景

中鐵水岸青城分為A1、A2兩個地塊開發，其中A1地塊為一期，A2地塊為二期。A1地塊包括6棟別墅、1棟商業、1棟高層和4棟小高層，容積率為2.06。A2地塊包括6棟高層住宅和1棟商業，容積率為3.19。高層和小高層住宅均為板式設計，西南朝向，采光通風條件較好。

中鐵水岸青城沙盤全貌

中鐵水岸青城現目前主推的是A2地塊的高層住宅，分別是1棟和6棟，均是西南朝向，兩梯四戶的板式設計，共有32層，四種戶型可選，價格在10000元/平米—11500元/平米之間，均價是11000元/平米，購房面積在100平米以上，可享2萬可抵6萬的優惠，購房面積在100平米以下，可享2萬抵4萬的優惠。A1地塊聯排別墅在售，建筑面積為415.04平米、390.24平米，均價15000元/㎡。另外，在前幾日取得預售證的準售房源是A2地塊商鋪和車位，商鋪位置是現在的售樓部，目前暫無推售的計劃，地下室標準車位是16萬元/個。

其中1棟有兩種戶型，分別是126平米和78平米，126平米的三室兩廳兩衛，房型空間緊湊，動線合理，利用率高；78平米的是兩室兩廳一衛，雖說面積不大，但是也有雙陽臺設計，格局別致。6棟也是有兩種戶型，分別是115平米和97平米，其中115平米的是四室兩廳兩衛，南北通透，全無暗房，采光充足；97平米的是三室兩廳一衛，緊湊三房，配有觀景陽臺，生活區與休息去間隔明顯。中鐵水岸青城支持公積金購房（包括地州公積金），主要合作銀行為中國銀行、中國建設銀行和民生銀行。

水岸青城的戶型還是比較實用的

中鐵水岸青城A1地塊的所有建筑外立面已經呈現出來，A1地塊預計交房時間是今年年底之前。A2地塊的7棟主體建筑在春節前就已經全部封頂，下一步將會進行外立面的施工，預計交房時間是2018年年底之前。就工程進度而言，A2地塊的工程進度相對來說比較慢，云南房網在2月份踩盤時，A1地塊的外立面只是有一部分呈現，目前外立面已經是全部呈現，A2地塊上的建筑沒有太大變化，進度比較緩慢。

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