興冶國際一期規(guī)劃18-26層不等的住宅，而且都是2梯2戶，2梯3戶不等的板式住宅，戶型設(shè)計(jì)方面也是大戶型居多，就目前來看基本都是剩下200平米以上的，小戶型基本賣完了，大戶型設(shè)計(jì)堪比別墅，最大的有五個衛(wèi)生間，兩個廚房，連保姆房都設(shè)計(jì)好了，因此主要針對的購房群體比較明顯，不太適合剛需。價(jià)格方面興冶國際去年剛開盤時低至4字頭，比較便宜，然而目前接近9000，上漲比較猛，購買項(xiàng)目大平層房源一般人壓力將會比較大。
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興冶國際項(xiàng)目實(shí)景
享受兩條地鐵線的便捷交通條件
興冶國際位于呈貢斗南興呈路與斗南街交匯處，處于新螺螄灣與呈貢新城之間，作為昆明比較知名的花卉產(chǎn)業(yè)基地，呈貢斗南還是比較具有發(fā)展?jié)摿Φ模吘拐?guī)劃和支持，片區(qū)未來開發(fā)項(xiàng)目將會增多。交通方面，興冶國際周邊目前已開通地鐵1號線，地鐵站斗南站距離項(xiàng)目不算太遠(yuǎn)，而且未來地鐵4號線也開通后距離更近，出行更方便了，目前4號線已經(jīng)在圍擋施工。另外周邊還有彩云北路、環(huán)湖東路、古滇大道等道路，交通便捷。
興冶國際周邊交通情況
興冶國際由云南建投集團(tuán)投資打造
興冶國際原來由十四冶地產(chǎn)投資開發(fā)，后來十四冶與西南交建、云南建工集團(tuán)合并組建了云南建投集團(tuán)，新成立的云南建投集團(tuán)注冊資本金為100億元，總資產(chǎn)達(dá)到1523億元，一躍成為一個龐大的巨無霸企業(yè)，興冶國際也順理成章的納入建投集團(tuán)旗下。除了興冶國際外，十四冶地產(chǎn)此前還開發(fā)過翠逸園項(xiàng)目，在昆明開發(fā)的樓盤不多，項(xiàng)目物業(yè)管理公司為昆明筑遠(yuǎn)物業(yè)，是云南建投集團(tuán)旗下的物業(yè)服務(wù)公司。
興冶國際樣板房實(shí)景
價(jià)格上漲幅度大，產(chǎn)品不太適合市場需求
興冶國際去年剛開盤時均價(jià)不超過5000元/平米，可以說當(dāng)時性價(jià)比還是比較高的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場整體低迷，今年以來，隨著房地產(chǎn)市場行情暴漲，大部分住宅紛紛漲價(jià)，興冶國際也不例外，目前均價(jià)超過8500元/平米，價(jià)格上漲幅度比較大。但是目前在售產(chǎn)品幾乎都是面積比較大的大平層，購買群體比較有限，能買得起這種大平層的客戶估計(jì)更中意于市中心豪宅或者滇池邊的別墅，而項(xiàng)目本身其他方面不占優(yōu)勢，未來將有一個比較長的銷售周期。
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