昆明暴露資金危機的房企很多，可大多都只是被一個項目困住就動彈不得，像奧宸地產和中原實業這樣，旗下多個樓盤一起停擺的房企雖然也有，但相對來說數量并不多。若干個停工樓盤的背后潛藏著他們過去巨大的野心，奧宸地產和中原實業都曾快速將攤子鋪開。可遺憾的是，其后的命運有相似之處，市場風云變幻，隨著多米諾骨牌倒下，兩家房企旗下在建的項目也相繼齊齊停擺。
盛極而衰的百強房企
或許很多人都遺忘了，成立于1996年奧宸地產在2009年就已經成長為全國百強房企，是云南首家中國房地產百強企業，比本土龍頭房企俊發入選全國百強房企的時間還要早上一年。奧宸地產在2010年曾經有過一段十盤聯動的極盛時期，之后的三四年時間里，它都一直保持著多盤聯動的開發格局。
奧宸中央廣場實景
還有一點也是許多人都想不到的。在云南土生土長起來的奧宸地產全國擴展的步伐也比很多本土房企都要早。2006年下半年，奧宸就已經走出昆明，在北京和深圳兩個一線城市成立了區域公司，次年干脆將總部設在了深圳，開始了集團化運作。那個時候的奧宸還有過拓展海外路線的舉動，甚至在美國洛杉磯都成立了區域公司。
可是，現在的奧宸地產哪還看得出半點百強房企的影子。多年來“野蠻”擴張的后遺癥從2014年下半年開始逐漸迸發。其在昆明的奧宸中央廣場于2014年下半年停工，奧宸財富廣場于同年年底停工，前后差不多同一時間，奧宸中心也陷入了停工狀態。其旗下的棕樹營項目因為拆遷難度巨大也沒逃過停擺的命運。省外項目的進展似乎也并不順利，位于深圳的奧宸觀壹城項目開盤之前曾出現過短暫停工現象，有報道稱，后來奧宸地產出售了一塊“靚地”才讓項目重獲生機。
棕樹營城改項目地塊實景
如今，原本在奧宸麾下的棕樹營項目已經走馬換將，奧宸中心后續193畝土地也被國內的一家大房企端走。奧宸財富廣場和奧宸中央廣場的業主仍走在維權的漫漫長路上。然而，奧宸似乎還在就盤活項目作出努力。十多天前，奧宸地產與天津住總達成合作，奧宸中心將作為雙方合作的啟動項目，這一消息又讓奧宸中心的事態走撲朔迷離。不過，奧宸在昆明多樓盤停擺已經是擺在眼前的事實，而且它現在的開發重心也已經不在昆明。
中原實業興衰之路
2011年，中原實業七盤聯展。2013年，四盤聯動。比起奧宸地產，中原實業的野心有過之而無不及。
中天融域二期實景
說起中原實業，這家公司很有意思。它的前身是中天世紀，成立于2001年，其成立之初只不過是一家靠發傳單來賣房的小代理公司。在承接了一個小樓盤代理獲得成功之后，中天世紀又包銷了多個樓盤，迅速在昆明打開了知名度。在完成了資金的原始積累后，中天世紀才轉型做起了房地產開發，其地產開發版圖涉及昆明、曲靖等地。它早期開發的中天花園和中天陽光100都獲得了不錯的成績，其中，中天花園一期開盤時還曾經出現過凌晨排隊買房的盛況，這已經是2009年的事情了。
之后的幾年，中原實業的“胃口”逐漸膨脹。2011年占地近千畝的崗頭村改造項目被首次提上日程，次年就出現了中原實業的身影。它還有更大的野心，并與地王擦肩而過。中原實業于2012年10月10日收購昆明置地26%的股權，此舉直接將位于昆明一環內的一宗近30畝的土地納入麾下，后來開發成了置地廣場。這宗土地的單價可不低，如果不是昆八中地塊成功拍出的話，置地廣場就會成為2010年的單價地王。除了崗頭村改造項目和置地廣場，中原實業同期開發的項目還有中天融域。
同期多個項目鋪開的中原實業遭遇了“反噬”。
其在崗頭村打造是的央墅、理想中心和天闊3個項目原本都計劃在2015年交房，但開發進度卻都很不理想，或進展遲緩，或陷入停工窘境，交房時間幾度延遲。其中，中天城天闊去年在水表電表還未入戶的情況下強行交房，引發了業主多次維權。這三個項目開發受阻直接導致了中原實業在崗頭村的千畝大盤宏圖夭折。
不止是崗頭村項目，它旗下的中天融域二期交房時間也一推再推，去年9月雖然交了房但也是在手續并不齊備的情況下要求業主接房的。就連已經交房兩年多的一期也有歷史遺留問題，房產證遲遲辦不下來。其在市中心的項目置地廣場也未能幸免，遭遇停工停盤。
事實上，在項目接二連三地出問題之后，中原實業整體都陷入了困頓之中。而它最終所面臨的局面與奧宸地產有些相似，就是不得不眼睜睜地看著別人把自己桌子上的“蛋糕”端走。崗頭村現在已經被碧桂園分食了一部分，而置地廣場也落入了國內一家大開發商之手。
成也野心，敗也野心，這成了奧宸地產和中原實業的真實寫照。是野心成就了他們的規模，但恰恰也是野心造成了兩家房企如今多個樓盤一起停擺的局面。
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