4月18日，國家統計局公布的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環比下降。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，3月份是房地產傳統銷售旺季，但今年在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。
其中，3月份新建住宅價格，昆明環比上漲0.7%，同比上漲5.6%；在二手住宅價格方面，昆明環比上漲0.9%，同比上漲1.9%。至此，昆明房價已經連續兩年出現上漲勢頭，且漲勢趨于平穩上升態勢。
事實上，目前昆明房地產市場回暖跡象十分明顯，漲價又成了一個熱門的話題。據不完全統計，3月份，金地悅天下、置信銀河廣場、涌鑫昆明之窗、綠地香樹花城、銘誠東尚、海倫中心、東盟森林7個項目上調了銷售價格。另外，東盟森林近期公寓的價格上調了1000-2000元/平方米，已漲至七八千元/平方米。
除了南市區和呈貢因高鐵開通出現明顯漲幅外，眼下北市區的融城昆明湖宣布已在4月1日全面漲價。據該項目的置業顧問介紹，集團已經下發了漲價通知，上調幅度600元/平米。融城昆明湖主推的瀾庭區域的住宅已經接近現房在售，將在今年6月份交房，目前有124 平米、178平米、185平米、233平米共4個戶型可供選擇，當下均價9000元/平米，上調后均價9600元/平米。目前同為城投置業旗下的融城優郡主推47-180平米的戶型，前期均價11000元/平米，漲后將至11600元/平米左右。萬元樓盤在昆明已成為主流銷售價格。
持幣觀望，還是逢漲必買，這是一個問題。為方便廣大購房者五一購房的需求，都市時報梳理了昆明五華、盤龍、西山、官渡、呈貢等主城五區共62個樓盤的售房信息，并制成昆明樓盤速查表，希望能夠為你的購房選擇提供有益參考。
呈貢區板塊
樓盤 位置 樓盤類型戶型面積（平米） 均價 開盤時間 交房時間 開發商
興冶國際 呈貢區彩云路與興呈路交叉口，斗南國際花卉東面 普通住宅74.9-364.7 7500元/平 2016年8月20日 2018年3月 昆明邦元置業有限公司
滇池明珠廣場 呈貢行政中心對面（地鐵一號線駝峰街站口） 普通住宅102-240 8300元/平 2015年8月8日 現房 昆明發展投資集團有限公司
華飛名盛世界 呈貢新區 石龍路與春融東路交叉口前行300米 普通住宅50-400 6900-7300元/平 2016年7月3日 現房 昆明華飛仁和房地產開發有限公司
惠景園 呈貢新區呈祥街邊 普通住宅170-260 5600元/平 2014年10月11日 現房 昆明春都城市建設投資有限公司
時代俊園 呈貢雨花片區月馬路和云南白藥街交匯處 普通住宅103-224 7000-7500（預估） 2014年11月29日 現房 呈貢俊發偉業房地產開發有限公司
第七街區 呈貢呈貢大學城聚賢街與致遠路交匯處 住宅 約50.00 6600元/平 2016年9月3日 2018年6月30日 云南博鼎房地產開發有限公司
涌鑫哈佛之窗 呈貢彩云南路與聚賢街交匯處 公寓23-67 7500元/平 2017年1月14日 2018年1月 云南涌鑫地產有限公司
藍光天嬌城 呈貢雨花路與彩云南路交匯處 住宅90 43萬-45萬/套 2016年12月10日 現房 云南藍光和駿房地產開發有限公司
昆鋼地產·雨花國際 昆明市呈貢新城雨花片區內 商鋪109-320 15000元/平 2015年7月 2017年6月30日 云南雨泉置業有限公司
七彩云南第壹城 呈貢新區吳家營片區中部，彩云南路西端 住宅79-239 7900元/平 2014年9月27日 2019年12月30日 云南春城財富置業有限公司
置信銀河廣場 呈貢彩云南路與春融街交匯處（昆明市政府） 寫字樓129-307 約1萬元/平 2016年10月 2017年8月 云南中置信房地產開發有限公司
東盟森林 昆明市呈貢區呈榮大道 公寓51-79平 7500-8200元/平 2015年12月 2017年4月 云南實力房地產開發經營集團有限公司
龍斗壹號海岸城 呈貢 環湖東路與春融街交匯處 住宅74-225 6000元/平 2016年9月3日 2017年10月31日 云南頤嶺置業有限公司
泛亞城邦 呈貢大學城聚賢街與致遠路交匯處 普通住宅58-112 7000-8000元/平 2015年10月1日 2018年1月1日 云南博鼎房地產開發有限公司
盤龍區板塊
樓盤 位置 樓盤類型戶型面積（平米） 均價 開盤時間 交房時間 開發商
中航璽樾 盤龍區穿金路與二環北路交叉口（昆十一中對面） 普通住宅109和146 11000-12000元/平 未定 未定 云南航樾投資發展有限公司
華潤中央公園 北京路延長線與竹園路交叉口 普通住宅128-360 100萬-300萬/套 2014年11月 2016年6月30日 華潤置地（昆明）有限公司
云潤天陽 穿金路大溪地項目西側 普通住宅 商鋪 寫字樓123-350 10000元/平 2014年12月20日 2017年8月31日 昆明貴山天陽房地產開發有限公司
云通嘉園 昆明市盤龍區東白沙河片區 洋房109.52-203 8500元/平 2015年3月30日 2016年12年31日 云南云通房地產開發經營有限公司
霖嵐國際廣場 東華辦事處轄區穿金路與聯盟路交匯處 商鋪 寫字樓 40-168可按產權自由組合 10000元/平 2013年9月 現房 云南嵐霖房地產開發有限責任公司
俊發城 昆明市盤龍區北京路與灃源路交匯處 住宅67-206 7900元/平 2017年4月29日 2019年年底 云南俊發寶云房地產有限公司
俊發·逸天峰 盤龍區白龍路與白塔路交匯處 住宅103-389 18500元/平 2017年4月24日 2019年5月 云南俊發房地產有限責任公司
瑞鼎城 昆明市白云路與白龍路交匯處 住宅79-98 一房一價 2016年10月15日 2017年3月31日 昆明尊良房地產開發有限公司
俊發盛唐城 盤龍區穿金路與北辰大道交匯處 住宅80和141 8800-9300元/平 2016年4月23日 2018年8月30日 盤龍區穿金路與北辰大道交匯處
碧桂園·鳳凰灣 昆明市盤龍區寺瓦路白沙湖旁 住宅、別墅106 10000-15000元/平 2016年8月28日 2018年8月30日 碧桂園控股集團
融城·昆明湖 盤龍區北京路延長線西側 住宅80-233 9000-10000元/平 2015年9月12日 待定 云南城投龍江房地產開發有限公司
清水佳湖雅居 昆明盤龍區灃源路南段清水河大橋旁 住宅139.67 7030元/平 2014年5月25日 2015年5月1日 昆明佳湖房地產開發有限公司
昆明廣場悅中心 白云路與北京路交叉口處，家樂福白云店北側 公寓、產權酒店37-1151 13500元/平 2017年3月30日 待定 云南城投同德房地產開發有限公司
藍光林肯公園 盤龍區羊腸片區（臨鉑金大道） 住宅、別墅96-136 9000元/平 2016年8月27日 2019年1月10日 昆明藍光房地產開發有限公司
路易公元 人民東路稻香巷 住宅、公寓71-111 13500-15000元/平 預計7月 待定 云南嘉明源房地產開發有限公司
官渡區板塊
樓盤 位置 樓盤類型戶型面積（平米） 均價 開盤時間 交房時間 開發商
藍光水岸公園 昆明市官渡區廣福路與康福路交匯處（邦盛建材城對面） 普通住宅 商鋪 公寓127 9800-10500元/平 2017年2月25日 2018年12月31日 昆明長頤房地產開發有限公司
海東俊園 官渡區，滇池外海東北部，繞城高速以南 別墅 280-1777 20000元/平 2016年4月23日 2018年6月30日 云南金色之源房地產開發有限公司
會展山海灣 官渡區飛虎大道與環湖東路交叉口 普通住宅 商鋪53-380 10000元/平 2015年12月2日 2017年8月8日 云南新世紀滇池國際文化旅游會展置地有限公司
東旭駿城 東三環虹橋立交右側 普通住宅 商鋪74-129 7000元/平 2016年9月17日 2015年12月31日 昆明東駿置業有限公司
中航城 官渡區珥季路西段與繞城路交匯處 普通住宅 84-91 9300元/平 2015年7月1日 2017年10月31日 昆明航匯投資有限公司
經開國際金融中心 昆明市經開區春漫大道與林溪路交叉口向南300米 商鋪 寫字樓 200 20000元/平 2015年9月25日 2017年4月30日 云南大榮置業有限公司
匯和紫薇園 官渡區寺瓦路與太平路交叉口（太平村） 普通住宅 商鋪87.35-136.55 8300元/平 2016年2月17日 2017年6月30日 云南匯升房地產開發經營有限公司
中海半島華府 滇池半島，官南大道和環湖東路交匯處 普通住宅 商鋪78-165 13000元/平 2015年1月16日 2016年6月25日 云南中海城投房地產開發有限公司
長水航城 官渡區長水國際機場東南側3公里 住宅 商鋪 寫字樓 公寓95-250 5300元/平 2014年6月 2014年12月15日 云南長水航城開發建設有限公司
慢哉 官渡區東風東路延長線金馬路中段 小高層58-79 9300-9500元/平 2016年11月5日 現房 云南天祐房地產有限公司
實力山語間 官渡區人民東路延長線虹橋路中段南側 洋房65-178 8600元/平 2016年10月17日 2018年6月30日 云南實力房地產開發經營集團有限公司
五華區板塊
樓盤 位置 樓盤類型戶型面積（平米） 均價 開盤時間 交房時間 開發商
綠地云都會 五華海屯路與科普路口向北200米 公寓 30-35 6800元/平 2016 年10月1日 待定 綠地集團（昆明）置業有限公司
昆明恒大名都 昆明市五華區海屯路與科新路交叉口 普通住宅 商鋪 產權酒店106-125 11000元/平 2015 年12月30日 2018 年6月30日 昆明恒暢置業有限公司
綠城春江明月 五華區盤江西路與紅園路交叉口 普通住宅 商鋪82-167 12000元/平 2016 年1月24日 2018年1月31日 浙江綠城佳園建設工程管理有限公司（全程開發管理服務商）
昆明市國福房地產開發集團有限責任公司（投資商）
海倫中心 科泰路與二環西路交叉口 商鋪 寫字樓 公寓44 9500 元/平 2015年12月19日 2018年5月 昆明市海倫堡房地產開發有限公司
版筑青果 滇緬大道黑林鋪加油站旁 普通房住宅 67-93 7500元/平 2015年10月17日 2016年5月30日 昆明版筑房地產開發有限公司
中鐵云時代廣場 泛亞科技新區王筇路與科普路交匯處 商鋪 寫字樓 公寓50-80 7-1431 7500元/平 2014年10月13日 2018年9月30日 云南科源置業有限公司
綠地香樹花城 五華區泛亞科技新區陳家營路與金川路交匯處 高層住宅93 8100元/平 2016年9月30日 2017年9月30日 綠地集團（昆明）置業有限公司
碧桂園半山龍庭 霖雨路與龍泉路交匯處昆八中旁 普通住宅 >100 10150元/平 2017年3月18日 2018年10月31日 昆明碧泰房地產開發有限公司
新時代廣場 小康大道與紅云路交叉口 住宅、商鋪、寫字樓99-135 10000元/平 2016年3月17日 2018年5月30日 昆明市國福房地產開發集團有限責任公司
保利大家 普吉路與二環北路交叉口西側 住宅、商鋪、寫字樓79-164 11000元/平 2016年9月3日 2017年6月30日 保利云南置業有限公司
西山區板塊
樓盤 位置 樓盤類型戶型面積（平米） 均價 開盤時間 交房時間 開發商
華夏天璟灣 滇池路華夏廣場前行200米（德眾4S店對面） 別墅440-1900 23000元/平 ------ 2018年1月6日 云南華夏房地產開發有限公司
萬科銀海泊岸 滇池度假區前興路與環湖東路交匯處以東 普通住宅 商鋪125-148 13500元/平 2016年9月30日 2017年6月30日 云南甬商置業有限責任公司
海埂悅府 西山區紅塔東路與環湖東路交匯處 普通住宅 137-308 14000元/平 2016年12月10日 2018 年3月31日 昆明滇池國家旅游度假區國有資產投資經營管理有限責任公司
筑友雙河灣 廣福路與前興路交匯處（同仁醫院旁） 普通住宅 商鋪 寫字樓 88-157 11000元/平 2016年12月10日 2018年12月31日 云南筑友房地產開發有限公司
綠地大城天地 南二環南側（南二環與前衛西路交匯處） 商鋪 寫字樓 公寓 產權酒店30-2000 13000元/平 2014年12月20日 2016年6月30日 綠地（香港）控股有限公司
希望匯 西山區廣福路與希望路交匯處 商鋪200 20000元/平 2014年11月23日 2016年11月27日 昆明大商匯實業有限公司
H公寓 前興路與綠蔭大道交叉處 小戶型 配套全 商圈房50 20000元/平 2014年6月28日 2016 年6月30日 昆明三鼎置業有限公司
綠地海珀瀾庭 昆明西山區福海街道辦庚園路 普通住宅 商鋪 別墅300-700 15000元/平 2017年3月25日 2017年11月 綠地集團（昆明）置業有限公司
金地悅天下 西山區春曉花園對面 高層住宅70-142 14000元/平 2016年7月31日 2018年3月30日 云南潤安房地產開發有限公司
融城優郡二期 西山區滇池路與西園路交叉口 住宅80-160 11000-11700元/平 2016年12月下旬 2017年6月30日 云南城投·昆明云城尊龍房地產開發有限公司
博泰城 西山區人民西路 住宅、商鋪、寫字樓、公寓74-113.4 12000元/平 2016年7月9日 2018年6月30日 昆明方源博泰置業有限公司
恒大云報華府 日新中路與前衛西路交叉口 住宅、商鋪、寫字樓77.06-130．39 11000元/平 2015年11月29日 2018年6月30日 云南恒云置業有限公司
注：以上所涉及樓盤信息，旨在為滿足廣大讀者的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發商實際執行為準。
●重要提示：商品房預售須取得商品房預售許可證，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。
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