昆明樓市迎來了交房盛典

都市時報2008年04月02日 10:15

近一段時間來，昆明迎來了交房高峰，據不完全統計，從去年12月底到今年上半年，昆明共有24個樓盤逾2.2萬套房源集中交房，其中已有16個樓盤1.2萬余套房源的鑰匙于4月以前交到了業主手中。僅3月份便有荷塘月色、時光俊園、都市楓林、江東好世界、彼岸一期、萬興印象、云大知城等7個樓盤近7000套房源交付，掀起了2008開春以來的首輪交房小高潮。而對于近期樓市的“交房盛典”，購房者如何來驗收、開發商又是怎么“過關”呢？

規模

上月近7000套房交付

從去年底開始，昆明樓市進入樓盤集中交房階段，據不完全統計，去年12月底至今年3月，昆明已有16個樓盤“瓜熟蒂落”，1.2萬余套房源鑰匙交到業主手中。其中，僅3月份便有荷塘月色、時光俊園、都市楓林、江東好世界、彼岸一期、萬興印象、云大知城等7個樓盤近7000套房源交付，從區域看，北市區、二環路板塊是本輪交付大戲的“主場”。

這些已交付的樓盤包括北市區的荷塘月色、江東好世界、都市楓林、上游水岸（一期）等；二環沿線的時光俊園、明日城市、真愛歲月等；滇池路板塊的同德極少墅、西市區的傲云峰、經開區的云大知城等也均是近年市場表現搶眼的樓盤。而從下月開始，云南映象、金色交響一期、云嶺天驕、中林華都、實力·郡城、滇池嶺秀二期、中產風尚中心二期、采蓮郡、村上春墅等近30個樓盤也將掀起更為密集的交房攻勢，跡象表明，昆明樓市的新業主們將在今年迎來收獲的季節。

大批房源交房的背后，自住需求牽動裝修潮升溫，以及二手房中介活躍所引發的一系列連鎖反應，牽涉交房的“配菜”行動也日益繁多，例如，荷塘月色交房現場舉行知名品牌建材和家居換購活動，各裝飾公司派遣的宣傳隊伍將社區門口圍得水泄不通，而興業銀行也搭上了時光俊園的交房班車，給每戶時光俊園業主贈送搬家費……可以說，這一階段的昆明樓市格外熱鬧。

交房

誠信開發商要過“交房關”

荷塘月色、時光俊園、明日城市……“明星”樓盤扎堆交房使得本輪交房“大考”備受矚目，不少開發商則借著這一“主旋律”深化品牌影響力。例如銀海地產借勢“3·15消費者權益保護日”，將“越細節，越銀海”宣言通過荷塘月色交房儀式表達出來，并設立“3·15荷塘月色交房臨時客戶投訴中心”傾聽業主反饋，“銀海品質體驗年”序幕強勢拉啟。而俊發地產亦不示弱，“圈地”后隨即向業主一表“品質加速度，承諾提前兌現”的誠意——提前120天將時光俊園的鑰匙交付業主，并高調舉行交房嘉年華活動，邀請業主代表給樓盤品質打分，為其后即將推出的香樟俊園等項目大做品牌攻略，以蓄積民意口碑，強化品牌效應。

上述例子既是昆明樓市交房大戲的縮影，也是開發商的借勢交房進行品牌較力的寫照，一位不愿透露姓名的開發商告訴記者，交房如同地產品牌的骨刺，運作稍有不慎，很容易形成企業品牌建設過程中揮之不去的硬傷和陰影，“交房既是市場競爭的結果，也是開發商開發服務的完整化表現，更是品牌建設及企業誠信必須要過的關。”