德潤朗悅灣項目位于五華區灃源路與銀河大道交匯處，為浪口村城中村改造項目。德潤朗悅灣總占地面積達202畝，總建筑面積達66.7萬方。項目由朗悅國際高端寫字樓商務旗艦區和朗悅灣高端住宅區兩部分組成，是一個集住宅、商業、公寓為一體，涵蓋辦公、居住、娛樂、購物、休閑、商業等多種物業形態的大型綜合體項目，項目自身還配有紅旗小學和國際雙語幼兒園等優越教育資源。
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德潤朗悅灣沙盤圖
項目產品介紹
德潤朗悅灣項目共建有18棟建筑，其中包括了12棟高層住宅，2棟服務式公寓和1棟5A甲級寫字樓，配套有1所24班小學和1所18班幼兒園。德潤朗悅灣現主推9棟、10棟高層住宅。據悉，9棟、10棟為項目“樓王”，總層高均為28層，梯戶比為3梯4戶設計，戶型包含了183平米的四房和236平米的五房。其中，236平米的戶型朝向為東南、西南朝向，可以直接欣賞到江景，視野開闊；183平米的四房為東北、西北朝向，舒適度較高。
銷售與價格
德潤朗悅灣社區內部
德潤朗悅灣住宅產品均為現房，9棟房源僅剩6樓以下，房源數量有限。9棟、10棟的183平米四房均價為9000元/平米起，236平米五房均價為10000元/平米起。項目預計將于4月份開始上調價格。此外，其它樓棟還剩少量房源在售，現購房即享一口價優惠，面積110平米總價約82萬/套，面積122平米總價約96萬/套。
此外，項目第16棟現房公寓在售，面積為48-83平米，6梯24戶設計，購房一次性付款優惠10%，按揭付款優惠9%，優惠后均價為6000元/平米，車位15-18萬/個。
施工進度
德潤朗悅灣周邊道路
德潤朗悅灣住宅部分已是全現房呈現，但部分樓棟還未交付。社區內部各類設施已基本完善，道路干凈、整潔。和上次踩盤相比人流量大了不少，周邊路面上也停滿了私家車，整體入住氛圍還算不錯。項目商業也已經交付，位于德潤金街負一樓的大潤發超市已經進場裝修，其余部分商家也已經開始陸續進場。部分臨街底商已經開始營業。項目自帶的紅旗小學已于去年9月份開學，運營情況順利，項目自帶的幼兒園也開園在即。項目正一步步有序的落成。
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