近日，一則有關“復華置地與麗江市政府簽署項目合作，將建設麗江復華度假世界的旅游地產項目，投資預計50億元”的消息不脛而走，也讓這家一貫低調的公司引來了市場關注的目光。
觀點地產新媒體搜索網絡引擎，有關“復華置地”的前三條分別是，“世界級大型城市綜合體——復華未來世界”、“文旅地產的未來”、“我只提供未來的生活”。
或許，簡而言之這應是一家專注做文化旅游產業的公司。除此之外，并無更多資料透露該公司業務詳情。
不過，值得注意的是，上述公司為復華控股旗下子公司。多個市場消息指出，其董事長王新早年在資本市場上長袖善舞，做文化是情懷使然，是位頗為神秘的富豪。
復華旅游地產夢
資料顯示，麗江復華度假世界項目地點直面玉龍雪山，位于麗江束河古鎮核心區，占地568畝，預計于2016年9月1日開業。
據悉，由釣魚臺美高梅酒店、地中海精品度假酒店、情侶酒店、納西風情商業街、水秀演藝劇場等組成了逾20萬平米酒店式服務社區。
其中，復華置地與釣魚臺美高梅酒店集團的戰略合作簽約儀式早在5月6日業已舉行。至此，麗江復華度假世界成為首個引入釣魚臺美高梅酒店的項目。
實際上，復華置地拿下麗江項目的時間將近一年。于2014年10月18日，麗江市委副書記、市政府代市長張澤軍在市政府辦公樓會見了由董事長王新率領的復華控股一行。
彼時，張澤軍稱，其聽取了復華控股對麗江地塊整體規劃的介紹，復華產品的設計與時俱進、與國際接軌，創新體驗式商業模式和大型現代秀場的規劃將目前麗江旅游產品模式進行了升級，有效填補麗江現有旅游休閑功能空白，對麗江旅游業發展的貢獻值得肯定。
鑒于此，麗江市可將復華現有開發地塊北側的500畝土地交由復華控股進行設計，建設一座生態主題公園。
除此之外，“麗江復華度假世界”還將結合自身的酒店式公寓，開創麗江“分時分權”創新營銷模式，預計未來可獲取逾50億元的可銷售額以及年均上百億的運營收入。
然而，在相關旅游地產資深人士看來，麗江作為傳統旅游城市，當中不乏旅游項目扎堆項目，復華置地想要脫穎而出仍需要時間的檢驗。
據悉，近年來，云南吸引了多家房地產大牌開發商開發旅游地產。早在2007年，新加坡上市的悅榕集團業已在此地建設麗江悅榕莊酒店，有一百二十四棟納西式的別墅。
另外，近兩年也有宋城演藝在麗江打造宋城旅游區項目；方興地產金茂雪山語項目；還有李亞鵬剛剛出售的雪山藝術小鎮項目等。
復華置地也跟觀點地產新媒體坦承：“文旅產業的熱潮，導致了一定的產品同質化現象，古鎮千鎮一面，古街萬街雷同。”
不過，復華置地也詳細地闡述了自己的優勢，“與目前大多數文旅地產項目“重銷售輕運營”不同，復華置地在產品打造上更注重品質與運營，將旅游與地產完美結合，強調情景的營造和體驗式消費。”
復華置地認為，文旅地產的本質是文化旅游，有了這個核心，就可以用“+”的思維去尋找文旅地產的外延，如“文旅地產+大數據”、“文旅地產+智能化”等等，從而實現更多創新。
神秘富豪的資本賬
實際上，上述麗江項目僅僅是復華置地文化旅游版圖中的冰山一角。
據悉，復華置地作為復華控股集團旗下成員企業中專注金融地產投資的創新文旅產業投資運營平臺。目前擁有“復華未來世界”、“復華度假世界”、“新環球俱樂部酒店”三條產品規劃路線。
其中，“復華未來世界”已快速布局北京、天津、濟南、長春、長沙、武漢、呼和浩特等一、二線城市，未來將成為全球最大的體驗式商業目的地。
對此，復華控股董事長王新曾如是表達了自己對“復華未來世界”的理解，“是一個融合文化、娛樂、休閑、演藝、購物、餐飲、主題酒店等為一體的城市創新文化綜合體。”
“復華未來世界將成為城市居民心中理想的第一目的地，它將成為融合體驗感、創新力和國際化的“人性”生活之所和“人居”的棲居之地。”
以復華長春未來世界為例，這個占地五六十萬立方米的項目，用于銷售的部分只有一二十萬立方米。公司的預期是，未來將以每年500萬人次的游客量，創造全球最佳的盈利前景。
除了未來世界，以度假世界為例，現在復華已經在麗江、黃山、武漢、九寨溝、青城山等旅游勝地布局。
對此，復華置地計劃在未來五年至少建設15個未來世界，10個度假世界和30個新環球俱樂部酒店，產品甚至將延伸到包括美國和歐洲在內的海外市場，總投資規模將超過1500億元。
龐大的產品線以及巨大的投資額難免令外界更加關注復華控股究竟是一家什么公司，資金的來源是何方式。
公開資料披露，復華置地的母公司復華控股集團，主要以資產運營、資產管理、產融投資為主，覆蓋金融、資管、環保、零售等多個領域，資產管理規模逾500億元。
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