上周（4.20-4.26），330新政還余威未盡，云南乃至昆明樓市利好政策又接踵而至，其中備受關注的公積金新政“靴子”終于在昆明落地，其申請條件的寬松程度也是空前的。一攬子利好政策護航，這仿佛讓樓市又看到了一絲曙光。而上周的另外一條重磅政策是云南省出臺的“省八條”，但目前還未在昆明落地。自然，無論是“省八條”還是落地昆明的公積金新政，短時間內就要反應在成交上顯然并不可能。成交方面，上周昆明商品房成交套數環比上浮了10%，不過成交面積卻下降了10%。在所有上成交榜的項目中，麗水雅苑、西城時代和星辰園成績不俗。
上周昆明商品房成交情況
成交套數環比上浮10%麗水雅苑售房291套
根據昆明市房產信息網公布的成交數據統計，上周昆明累計成交備案2294套商品房，成交面積為182117.07平米。而前個周（4.13-4.19）的成交備案套數為2078套，備案面積為203316.39平米。這樣算來，上周的商品房成交套數較前個周增加了216套，環比漲幅為10.39%；上周成交面積環比減少了21199.32平米，降幅為10.43%。
從每日成交情況來看，上周的成交峰值出現在周一（4月20日），成交527套，成交面積為39091.78平米。另外4個工作日成交套數均在300套以上。周末兩天呈現了一貫的樓市寡淡行情，分別成交了209套和140套。
按照總成交套數2294套計算的話，上周日均成交量為328套，與前個周的日均成交量296套相比，上周平均每天成交的商品房套數要比前個周多32套。
從成交套數的排名情況來看，麗水雅苑、西城時代和星辰園于上周成交成績不俗，斬獲了成交套數的三甲席位。
居首的是麗水雅苑，上周共成交備案291套商品房，據置業顧問介紹這批備案的房源為住宅，項目商鋪只租不售。西城時代居第二位，上周共備案126套商品房。排名第三的項目是星辰園，上周共備案商品房113套。而除了上述3個項目以外，其余項目成交套數無一破百，在33-71套不等。
來看成交面積的排名情況，前三強分別是星辰園、麗水雅苑和果林湖畔。
排名首位的是星辰園，成交面積為10509.25平米。麗水雅苑上周成交面積為10240.95平米，以微弱的差距不敵星辰園，排名第二位。排名第三的項目是果林湖畔，上周備案面積為5582.98平米。另外成交面積超過5000平米的項目還有希望匯和西城時代兩個項目。
上周昆明發放3張預售證供求比1.2
上周昆明新增供應情況
上周，昆明發放了3張預售證，領證的項目分別是版筑青果、萬科魅力之城和南悅城三個項目，新增預售面積為224897.95平米，與前個周的新增供應量247784.14平米，減少了22886.19平米，環比減幅為9.24%。具體來看，版筑青果小區，獲批預售面積68016.47平米；魅力之城（A2地塊）Ⅱ，獲批預售面積27661.82平米；南悅城Ⅲ，獲批預售面積129219.66平米。
根據上周的成交面積和新增供應面積粗略估算，單期的供求比為1.2，即呈現出的是供過于求的局面。
2015年以來各周商品房成交情況
從今年以來的成交走勢來看，成交峰值出現在1月份的最后一周，成交量達3033套，這也是今年以來成交量唯一突破3000套的一周。2月份自不用說，一個春節長假致使節后長時間的成交低谷，成交最差的時候一個周僅有203套商品房備案，而這樣的成交量放在平時來看僅為一天的成交值。整體來看，1月份成交量相對較高，均在2000套以上，而樓市傳統的營銷旺季“金三”成色已失，一直到了最后一兩個周才開始發力。進入4月份，首周成交量延續了3月底的上升態勢，但到了第二周卻又大幅下降，成交量接近腰斬，繼而成交量又現緩慢回升之態。以目前的成交水平來看，4月份的成交量與3月份相比不會有太大差距。
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