聯邦國際交房無期 業主堵斷滇緬大道

據網友爆料，1月5日下午兩點左右，與昌源路相交的滇緬大道路口突然被七八十個名聯邦國際業主阻斷，業主們拉起橫幅，抗議聯邦國際逾期交房，并且稱開發商云南萬通房地產開發有限公司也遲遲未給出明確的交房時間，因此業主采取了堵斷滇緬大道這一城市主干道的辦法。

聯邦國際業主堵斷滇緬大道（圖片來源于網絡）

據聯邦國際業主提供的購房合同顯示，聯邦國際A1地塊（即項目二期）合同上約定的交房日期為2014年6月30日前，截至目前為止，二期交房時間已延遲超過半年；而聯邦國際A4地塊（即項目一期)合同上約定的交房時間為2013年12月31日前，截至目前一期交房時間已逾期一年之久。

關于延期交房違約責任，業主與萬通房地產簽訂的購房合同上一期、二期違約責任一致：如果開發商延期交房，延期60天以內開發商按照50元/天/戶的標準向業主支付違約金，交房時間延遲超過60天，乙方可解除合同，甲方按總房款的10%向乙方支付違約金，但雙方并未就逾期超過60天后如何支付違約金做出約定。也就是說，就聯邦國際目前狀況，業主能夠主張的，一是逾期60天的違約金3000元，以及可以主動解除合同（退房）并獲得總房款10%違約金的權利。

聯邦國際購房合同中違約責任

據了解，在去年1月份，一期業主便開始打電話到售樓部咨詢交房事宜，但售樓部工作人員的回答卻都是“按合同來”，關于具體的交房時間，萬通房地產并未給出答復，去年3月以來，業主又多次前往售樓部協商，然而，開發商一直沒有承諾具體的交房時間。

聯邦國際的幾位業主透露，如今項目二期延遲交房也已經超過半年，開發商仍是并沒有出面落實賠償問題和具體交房時間，而且合同里約定的50元/天/戶的補償費用，業主表示“目前為止，我們沒有收到一分錢，無奈之下我們5號才去堵路的。”據了解，堵路當天有關部門也找來了開發商的領導，但開發商在現場還是未給出具體的交房時間。

聯邦國際鑫金花園延期交房公告

一份萬通房地產去年10月份貼出的公告對延遲交房做出了三點說明，1、項目A1地塊（二期）因煤氣改天然氣施工進度滯后，預計12月中下旬（2013年）交房；2、一期A4地塊的竣工驗收資料已報送相關部門，待驗收通過后將通知交房；3、對于延期賠償問題，“公司將嚴格按照合同履行義務。”

從公告看，12月中下旬二期交房的承諾已然落空，作為合同甲方，萬通地產也承認違約，但明確表示將按合同約定辦，那么這也意味著業主如果愿意，完全可以選擇退房。

為了解聯邦國際鑫金花園一期、二期的具體交房時間，以及延期交房的補償事宜，云南房網致電項目售樓部，但接聽電話的工作人員以無可奉告結束了通話。

據了解，聯邦國際2012年12月開盤時的均價是6600元/㎡，后來的價格有不小漲幅，后期均價達到8669元/㎡，而且所推房源均已售罄。據項目業主李女士介紹，目前項目一期的外立面還沒全部完成，也沒通過驗收，開發商就通知業主拿鑰匙裝修，二期的水、電等還沒通，公共裝修部分和消防都還沒有做完。但李女士也表示“我們大部分業主還是希望開發商能給出具體的交房時間、明確補償金額。”

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