中國房地產指數系統數據信息昆明地區周報（10.21-10.27）

云南房網2013年10月29日 09:37

商品房成交量創下年內新高土地市場供應量大增

一、市場綜述

商品房成交量持續增長。本周（10.21-10.27），商品房成交量持續增長，創下今年新高，共成交商品房33.24萬平方米，環比上漲15.53%；商品房成交套數為4330套，較上周增加460套，環比上漲11.89%。本周昆明商品房套均成交面積為76.77平方米，較上周每套增加2.42平方米。

土地供應量大增。近期昆明市場土地供應量增加，共有34塊土地將要出讓，土地總面積為77.83平方米（約1167.41畝）；近期昆明無土地成交。

二、昆明交易情況

1、交易情況：商品房成交量持續增長

數據來源：CREIS中指數據、fdc.soufun.com

本周（10.21-10.27），商品房成交量持續增長，創下今年新高，共成交商品房33.24萬平方米，環比上漲15.53%；商品房成交套數為4330套，較上周增加460套，環比上漲11.89%。本周昆明商品房套均成交面積為76.77平方米，較上周每套增加2.42平方米。

數據來源：CREIS中指數據、fdc.soufun.com

本周（10.21-10.27），昆明市商品房日均成交約619套，日均成交面積4.75萬平方米。其中周四（10月24日）成交量最大，共成交854套（6.66萬平方米），占周成交總量的比例為19.72%；周日（10月27日）成交量最小，共成交370套（2.87萬平方米），占周成交總量的比例為8.55%。2、昆明土地供應及成交

土地供應：

近期昆明市場土地供應量增加，共有34塊土地將要出讓，土地總面積為77.83平方米（約1167.41畝），具體地塊見下表：

地塊編號

土地位置

面積

土地

規劃設計條件

出讓

交易

競買

截止日期

用途

容積率

建筑

綠地率（%）

年限

起價

保證金

(平方米)

密度（%）

（年）

（萬元）

2012029-5 石林縣鹿阜舊城改造三元宮片區 13060.03 居住及商業用地 1.0-3.3 ≤45 ≥25 70、40 3370 1011 11.11 2012011 石林縣行政中心片區，巴江中學以北 24926.37 商業用地 2.0-2.5 ≤40 ≥35 40 4861 1460 2012032 石林縣西城區大商家以西 52224.5 商業用地 2.2-2.8 ≤40 ≥35 40 7834 2350 YTG2010-19 宜良縣匡遠街道辦宜良一中東側 44360.44 居住用地（城鎮住宅用地） ≥1.1≤1.4 ≤35％ ≥40％ 70 3700 1200 11.11 YTG2010-20 宜良縣匡遠街道辦宜良一中東側 46079.52 居住用地（城鎮住宅用地） ≥1.1≤1.4 ≤35％ ≥40％ 70 3850 1200 11.11 YTG2010-21 宜良縣匡遠街道辦宜良一中東側 55141.14 居住用地（城鎮住宅用地） ≥1.1≤1.4 ≤35％ ≥40％ 70 4570 1400 11.11 YTG2010-22 宜良縣匡遠街道辦宜良一中東側 721.19 居住用地（城鎮住宅用地） ≥1.1≤1.4 ≤35％ ≥40％ 70 60 25 11.11 YTC2012-12 宜良縣北古城工業園區北古城鎮鳳萊村委會先覺村 33721.7 工業用地 ≤1.5 ≤35％ ≤20％ 50 667 405 11.19 YTC2013-23 宜良縣匡遠街道辦事處小狗公路工業園區食品加工片區段西側 3909.1 商業用地（加油站） ≤1.0 ≤40％ ≥30％ 40 644.6 548 11.19 YTC2013-24 宜良縣匡遠街道辦事處經三路和緯四路交叉口東南側 3708.7 商業用地（加油站） ≤1.0 ≤40％ ≥30％ 40 667.2 568 11.19 KCGD2012-6-A5 官渡區矣六街道辦事處 75.56 商務金融用地 ＜1.1 ＜29 ＞44 40 24.2 10 11.18 KCGD2012-6-A6 517.67 城鎮住宅用地 ＞1且＜2.1 ＜15 ＞55 70 218.4 70 11.18 KCGD2012-6-A7 1776.74 ＞1且＜2.8 ＜21 ＞37 998.58 300 11.18 KCGD2012-6-A8 14506.36 商務金融用地 ＜1.3 ＜12 ＞33 40 5657.6 1700 11.18 J2012-040-1 盤龍區龍泉街道辦事處 58686.88 城鎮住宅用地 ＞1且≤4.3 ≤20 ≥40 70 31596.12 109271 11.18 J2012-040-2 4797.71 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 2583.01 11.18 J2012-040-3 47927.1 城鎮住宅用地 ＞1且≤4.3 ≤20 ≥40 70 25803.22 11.18 J2012-040-4 20142.08 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 10844.19 11.18 J2012-040-5 42080.35 城鎮住宅用地 ＞1且≤4.5 ≤20 ≥40 70 22655.42 11.18 J2012-040-6 7506.37 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 4041.31 11.18 J2012-040-7 24337.86 城鎮住宅用地 ＞1且≤4.7 ≤20 ≥40 70 13103.13 11.18 J2012-040-12 43102.44 城鎮住宅用地 ＞1且≤4.2 ≤20 ≥40 70 23205.69 11.18 J2012-040-13 7074.88 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 3809.01 11.18 J2012-040-14 45638.93 城鎮住宅用地 ＞1且≤4.3 ≤20 ≥40 70 24571.3 11.18 J2012-040-15 40301.31 商務金融用地 ≤1 ≤40 ≥25 40 21697.61 11.18 J2013-002-001 盤龍區龍泉街道辦事處 6695.99 公共設施用地 ≤1 ≤10 ≥30 50 3051 23197 11.18 J2013-002-002 27299.45 城鎮住宅用地 ＞1且≤5.1 ≤20 ≥40 70 12444.09 11.18 J2013-002-004 40370.8 城鎮住宅用地 ＞1且≤4.5 ≤20 ≥40 70 18403.26 11.18 J2013-002-005 8444.68 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 3850.22 11.18 J2013-002-006 16156.13 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 7363.13 11.18 J2013-002-007 33696.23 城鎮住宅用地 ＞1且≤5.3 ≤20 ≥40 70 15358.34 11.18 J2012-46 富民縣永定街道辦事處 3058.64 其他普通商品住房用地 1.0<容積率≤1.25 ≤43 ≥30 70 206.55 62 11.11 J2012-47-1 富民縣永定街道辦事處 2413.73 其他普通商品住房用地 1.0<容積率≤1.6 ≤39 ≥30 70 162.9 50 11.11 J2012-47-2 富民縣永定街道辦事處 3812.79 其他普通商品住房用地 1.0<容積率≤1.25 ≤43 ≥30 70 257.4 80 11.11

數據來源：昆明市國土資源局

土地交易：

近期昆明無土地成交。

三、市場要聞

住房保障中心：加快經適房項目建設進度

記者昨日從二七區住房保障服務中心獲悉，為加速推進經濟適用房項目建設進度，近期，該區增加多名工作人員積極對接相關建設項目，實時準確掌握工程進展情況及存在問題，并定期召開協調會，及時解決存在問題。

據了解，二七區已將經濟適用住房項目建設進度列入區政府重點督查事項，明確責任單位，嚴格按照市政府要求的時間節點倒排工期，對項目進展進行日報、周看、月總結，確保項目加快推進。截至目前，該區7個新建經適房項目中，已有7個開建，未開工4個項目中，3個已完成土地征收，1個土地手續已上報省相關部門，項目開工率名列市內五區第一。

晉紅高速開工建設助力玉溪建國際度假旅游區

昨日獲悉，晉（晉寧縣）紅（紅塔區）高速公路于10月24日開工建設。這是繼昆玉高速公路之后，昆明到玉溪的第二條高速公路。

晉紅高速公路設計寬度33.5米，雙向六車道，走向為由北向南。其起點為安晉高速晉寧縣安企村西側，經晉寧縣境內的青龍村、下鐵所村、前衛村和大麥地村，穿玉溪市境內的刺桐關，過甸尾村、平灘、高倉等地，在王井接玉元高速，沿玉元高速到達止點（K48+600）處。全線長49.755公里，估算投資約為84.48億元，計劃2015年底竣工。此路建成后，將大大縮短晉寧與玉溪之間的時空距離，對促進滇中經濟圈建設具有積極的推動作用。

晉紅高速公路是構建昆玉旅游文化產業經濟帶的一條重要通道，有利于晉寧縣和玉溪市兩地依托優勢文化、旅游、氣候資源，建設具有國際影響力的商務會展旅游區和國際一流的休閑養生度假旅游區，使該片區域加快形成中國乃至世界最適宜人居和休閑度假的旅游目的地。

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