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一周要聞回顧(7.13—7.19)

[樓市走向預測四季度價格出現調整] [上半年房價：戲劇性先抑后揚]
[70城市房價同環比雙漲有過熱苗頭] [警惕：超級資產泡沫正在形成]

一周精彩回顧之本地新聞

[昆明樓市上周成交微升西邊樓市銷售偏旺][昆明市將出現輕軌商圈]

[昆樓市瘋狂開盤頻現新高][欲搶先機須趕早集昆軌道交通釋放新商機 ]

實用資訊：
·昆二手房市場交易紅火中小戶型仍能唱主角
·俊發助推昆蘇友誼蘇黎世前市長來昆當顧問
·全國105個城市地價下行昆明地價逆勢上漲
·昆明城鎮房屋拆遷最高補償可達6500元/m2

項目測評

十大熱點新聞

　　昆明5樓盤上周六扎堆開盤

　　延續樓市“小陽春”，進入7月份以來，昆明樓市新盤推盤熱情持續高漲。7月18日，昆明共有5個新盤公開銷售，共推出1700余套住宅、400多個商鋪和279個車位。

　　7月18日開盤銷售的住宅樓盤有貴研自然界、滇池衛城·尚層、福興苑，三個樓盤定價均比較理性，其中位于二環路邊的純多層洋房社區貴研自然界起價僅為4560元/平方米，滇池衛城·尚層銷售均價5300元/平方米，位于安寧市的福興苑銷售起價僅為1980元/平方米，合理的價位引得各個樓盤現場均呈現出熱鬧的場面。位于呈貢的實力大學城商業中心商鋪銷售均價為1.1萬元/平方米，現場表現可謂是低開高走，當日400余個商鋪全部被認購>>詳細

人民日報：由冷變熱觀樓市　　在近期“地王”頻現的北京CBD及周邊地區，樓市熱得甚至有些“瘋狂”。6月30日廣渠路15號地塊以40.6億元的天價成交后，周邊地區多個樓盤周末突然“封盤”，閉門開會。重新“開盤”以后，這些樓盤房價均出現了不同程度的上漲。	房價急升樓市投機卷土重來下半年或將面臨調整　　作為全國樓市風向標的深圳，今年以來再度領舞房地產市場，上演了一出量價齊漲、絕地反擊的好戲。到6月份，深圳房價達到14908元/平方米，與去年底相比上漲了35%。然而樓市急速上漲的同時，也在積聚著風險。
專家認為：房價“高燒”可能令樓市再進調整期　　國家統計局公布的最新數據顯示，1至6月，全國完成房地產開發投資14505億元，同比增長9.9%，增幅比1至5月提高3.1個百分點，1至5月這一數字是10165億元。專家認為，房地產開發投資回升說明房地產開發商的投資信心和投資能力已經有所恢復。	上半年昆明二手房市場交易看漲房東漲價賣房　　今年上半年，樓市的逐漸升溫不僅讓開發商不亦樂乎，也讓冷清了一年的二手房屋中介開始忙活起來。昨日，記者走訪了多家二手房屋中介機構后發現，上半年的二手房銷售也紅紅火火，成交量和成交均價都雙雙上漲。
半年之內房價“大變臉” 樓市經歷冰火兩重天　　國家發展改革委、國家統計局10日發布的數據顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。上半年的最后一個月。	昆明房屋成交量同比降13% 一二環間房價上升　　昨日，來自國家統計局的數據顯示，今年上半年，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.8%。據云南財經大學房地產與土地政策研究中心和昆明風之鈴市場咨詢機構聯合發布的報告顯示，今年上半年昆明共成交房屋23821套。
高房價嚇退“剛需族”中介不看好樓市未來　　“見過漲價的，沒見過這樣漲的�！眲倓偱c崇文門新怡家園一套二手房“失之交臂”的老張怎么也想不明白，短短的兩天之內，“苦談”近一個月、眼看就要簽約付款的房子，卻被業主臨時調價，2.5萬元/平方米提高到2.7萬元/平方米。	個性化樓盤奪得昆明樓市頭籌　　2006年，昆明樓市百花爭艷，為實現差異化競爭，品牌開發商們開始打造一些個性化的產品，于是銀海地產的荷塘月色出現了，項目依托50畝大雁湖的水源優勢，為住戶營造了一個可以純凈呼吸的生態社區。
經濟評論：房價高速上漲還能持續多久　　金融支持越有力，價格上漲的空間越大、速度越快、交易越頻繁，繁榮的景象也就越顯得鮮活；如果把當下的房地產市場運行機制套到米飯饅頭上，讓消費信貸和市場炒作充分發揮作用，米飯饅頭的價格也會“合理”地成倍上漲。	云南：購廉租房未滿5年不得買賣　　 15日，省政府法制辦公布了省政府保障性住房建設工作聽證會結果，省住房和城鄉建設廳會同省法制辦等省級有關部門，吸收采納了聽證代表提出的8條意見和建議。針對“廉租住房建設方案”。

上周訪談言論

　　第三期井品沙龍：昆明旅游地產發展思路
　　主講嘉賓

　　陸韜（瑞豐和公司副總）

　　鄧曉盈（昆明理工大副教授）

　　姜若愚（省旅游投資公司副總，博士生導師）

　　2009年7月11日下午2點，由瑞豐和（中國）地產顧問云南公司主辦，云南房網、《云南地產》雜志協辦的井品房地產沙龍第三期主題座談會，在創庫井品畫廊成功舉辦。當日，包括省旅游投資公司副總博士生導師姜若愚、昆明理工大副教授鄧曉盈、瑞豐和公司副總陸韜等房地產行業人士匯聚一堂，共同探討昆明旅游地產發展的思路……>>詳細

訪談言論

李開發

潘石屹

葉檀

陳嘯天

十大熱點樓盤

鼎易天景

朝花曦拾

廣源小區

景秀西苑

貴研自然界

七彩俊園

SOHO俊園

滇池衛城尚層

城市別墅

福興苑

上榜樓盤

【鼎易天景】物業類型：普通住宅　價　　格： 4000元/㎡　開發商：云南鼎易房地產開發有限責任公司　位　　置：學府路754號	【七彩俊園】物業類型：公寓;寫字樓　價　　格： 8000元/㎡　開發商：云南俊發房地產有限責任公司　位　　置：白塔路延長線（原昆明紡織廠）
【朝花曦拾】物業類型：普通住宅　價　　格： 3390元/㎡　開發商：云南萬通房地產有限公司　位　　置：高新區科園路與科新路交匯處	【SOHO俊園】物業類型：公寓；寫字樓價　格： 6500元/㎡開發商：云南俊發鳳凰置業有限公司位　置：北京路與聯盟路交匯處
【廣源小區】物業類型：普通住宅　價　　格： 3466元/㎡　開發商：昆明鑫益屋業開發有限公司　位　　置：廣福路世紀城對面	【滇池衛城尚層】　物業類型：花園洋房　價　　格： 5000元/㎡　開發商：昆明萬達房地產有限公司　位　　置：滇池國家旅游度假區紅塔東路12號
【景秀西苑】物業類型：經濟適用房　價　　格： 2700元/㎡　開發商：云南建工集團總公司　位　　置：位于西山黑林鋪與眠山之間	【城市別墅】物業類型：別墅　價　　格： 3760元/㎡　開發商：比邦地產　位　　置：云大洋浦校區對面
【貴研自然界】物業類型：普通住宅　價　　格：待定　開發商：昆明貴研房地產開發有限公司　位　　置：二環北路與龍泉路交匯處以北核桃箐	【福興苑】物業類型：普通住宅　價　　格： 1980元/㎡　開發商：云南恒通中基房地產開發有限公司　位　　置：位于安寧市安溫路500米處

上周論壇十大熱帖

NO1 西山新城PK馬街新城！誰才是真正的莊家？
NO2 俊發“閃電戰”，2400畝西亮塘濕地公園
NO3 路！路！路！西市區大開發從建路開始~
NO4 昆明經適房“驚魂未定”，廉租房又掀“銷售浪”
NO5 “讓所有的人都能買的起房”，是否只是個人人都在做的烏托邦美夢？？
NO6 昆明日報劉劉折射出的媒體人職業道德思考
NO7 馬街印象（組圖）！
N08 如今和諧世紀依然是一家獨大！
N09 對于翡翠灣你還知道些什么？
NO10 如今的西市區已經有了一些變化（組圖）！

往期回顧

寫字樓喜門事件

北市爭霸 

上周樓市動態

·星耀總部基地別墅式寫字樓招商
·貴研自然界18日開盤
·邦盛萬商城B區7月13日公開認籌
·滇池衛城尚層7月18日開盤均價5000？
·香樟俊園一期商鋪車位7月18日發售
·中央金座未售先火
·福興苑7月18日幸福開盤
·中晟溪城花園洋房樣板園7月25日盛情開放
·美麗大城初體驗盛高攝影大賽鳴鑼開賽
·同德極少墅2期全新別墅現房11888元/㎡起
·南市初嘗金座便利甜頭 3000平米生鮮超市明年開業
·七彩俊園一期25日開盤或賣8000元/平米

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往期回顧

西市大躍進

云南房網一周精彩回顧（13）

　出品：云南房網專題部　 本期責編：宛老吉　設計制作：李子園　Tel：0871—8231299 Email：271703870@qq.com