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一周要聞回顧(6.22—6.28)

[未來一年內地房價繼續走高] [今年房價仍然下滑全球樓市明年回穩]
[國土部稱地價占房價23% 耕地紅線不影響房價] [房價漲警示信號頻發]

一周精彩回顧之本地新聞

[昆明上周成交1765套再創單周新高][昆明樓市：離大陽春還有多遠]

[5-6月昆二手房成交略下滑局部盤價格漲][昆樓市成交持續4個月攀升 ]

實用資訊：
　蘇家塘回遷地產商承諾逾期交房將付兩倍租金
　旅游休閑項目頻出昆明投資客盯上了旅游地產
　房管局工作人員提供假證假房產證借走百萬
　中國城市公園物業尖峰論壇將于月底在昆舉辦

項目測評

十大熱點新聞

　　昆明地產半年盤點 3月開始提“回暖”樓市小陽春

　　盡管觀望氛圍依然濃重，但這個月的市場主旋律發生了明顯變化。很少有人再說是否該“降價自救”，也很少有人在爭論樓市是否已經“觸底”。面對全國各大城市明顯走高的數據，“小陽春”還是“回光返照”“回暖的跡象”還是“剛性需求的暫時釋放”等問題，成了熱議的焦點。
　　而3月昆明主城四區成交3198套，環比增33%；成交面積30.14萬平方米，環比增加46%。這個數據也著實讓人意外。
萬通地產的“傾情力作”———朝花曦拾在昆明樓市遭遇空前冷淡時入市，被業界看作“生不逢時”。盡管該樓盤通過系列營銷創新，創造過2008年樓市寒冬逆市熱銷的奇跡>>詳細

廉租房+商品房+經適房住房體系“三分法”隱現　　中國住房制度改革的一種新思路浮出水面。繼“保障房+商品房”雙軌制住房體系提出之后，“保障房（廉租房）+商品房+半保障房（經濟適用房）”一分為三的市場格局分野或將納入政策參照視野。	地價占房價23% 國土部地價調查結果引發爭議　　6月23日，對于備受爭議的“地價房價之間的關系”，國土資源部首次以數據給出回應。據該部調查:地價只占了房價的一小部分，全國平均比例約為23%。國土部副部長鹿心社介紹，目前中國地價占房價15%-30%，平均為23.2%。
上周全國住宅用地成交量創13周新低　　上周全國土地市場熱中降溫，住宅用地成交量創下13周以來的最低值。據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，6月第三周全國20個重點城市共成交住宅用地8宗，環比下降50%，成交土地面積約23萬平方米，環比下降71%。	不確定因素較多昆明專家：樓市回暖根基不穩　　退房潮和炒房團并存，樓市迷局讓人看不懂，購房者仍然需要謹慎。近期國內專家紛紛對經濟復蘇的基礎薄弱和地價樓價再入上升軌道表示了擔憂，且幾乎所有的業內人士都認為炒房團的瘋狂極可能是曇花一現。
房地產商心存惶恐下半年房價漲跌命懸一線　　這周房地產業最火爆的消息莫過于上周末上海17個樓盤井噴，連夜排隊購房的現象竟又重現。從一季度的房地產市場回暖到二季度樓市井噴，樓市在一片質疑聲中開始“瘋狂成長”。那么這種“瘋狂”背后是什么，能否延續至下半年？	小石壩收費站外移昆經開區地產“借勢”突圍　　 6月初，一則消息在昆明經開區激起了千層浪——為配合新昆明建設，省交通廳、省發改委決定，小石壩收費站將外移到20公里外的呈貢縣七甸鄉鋁廠附近，呈貢七甸、黃土坡收費站拆除。
多個城市連曝經適房丑聞專家建議反思制度缺陷　　CCTV《新聞1+1》2009年6月24日播出《經濟適用住房，還適用于什么？》，以下為完成臺本：分房搖號，弄虛作假；買房不住，違規出租，改變地塊用途，違規建別墅，不同城市連續上演的經適房事件暴露出了哪些問題？	昆明6月二手房價西山漲五華降　　昨日記者獲悉，根據中國雅虎口碑網房產頻道對昆明二手房100萬條以上數據統計，6月1日至6月24日，昆明二手房掛牌價格均價為4934元/平方米。除西山區環比上漲1.84%，盤龍、官渡、五華等三片區的二手房掛牌價格均呈現下降。
樓市又“熱”？購房者擔憂現在不出手又要踏空　　今年春節以來，上海樓市成交逐月放量，分別反映新建住宅和二手房價格走勢的中房上海住宅指數、上海二手房指數，分別于今年3月起止跌、回升。上周末，17個樓盤集中上市，多個樓盤出現徹夜排隊現象等消息見諸媒體。	茅于軾在昆解讀市場力量房價高是大家喜歡出高價　　昨天在云南大學科學館舉辦的“沃德財富論壇”上，主辦方交通銀行云南省分行與云南信息報共同邀請著名經濟學家茅于軾做了題為《相信市場的力量》的主題演講。

上周訪談言論

　　 周大研：“我是雙面俠”
　　 ――專訪云南財經大學房地產與土地政策研究中心副主任周大研

　　周大研本是云南財經大學的一名教師，但從2006年開始，這個名字忽然出現在了本地媒體的房地產報道中，出現的頻率之高甚至超過了許多房地產公司的老總。與這個名字相對應的職位是：云南財經大學房地產與土地政策研究中心副主任。而這個職位正是周大研見諸報端的原因。1993年，周大研開始涉足房地產，2006年，他結束了13年的職業經理人生涯，回歸校園，創辦了云南財經大學房地產與土地政策研究中心，開始對這個行業發出自己的聲音，鑒于其學者的公益身份，媒體也樂于采訪他……>>詳細

訪談言論

呂俊

林昭憲

王石

劉煜輝

茅于軾

徐紹史

蘇寧

易憲容

李文杰

李力

十大熱點樓盤

NO1 鼎易天景

NO2 朝花曦拾

N03 廣源小區

NO4 上東城

NO5 貴研自然界

NO6 都市春天

NO7 藍苑靜園

N08 經典壹城

NO9 城市別墅

NO10 嶺東紫郡三期

上榜樓盤

【鼎易天景】物業類型：普通住宅　價　　格： 4000元/㎡　開發商：云南鼎易房地產開發有限責任公司　位　　置：學府路754號	【都市春天】物業類型：商鋪、建筑綜合體　價　　格： 4200元/㎡　開發商：云南恒通中基房地產開發有限公司　位　　置：昆明市昆沙路116號都市春天小區
【朝花曦拾】物業類型：普通住宅　價　　格： 3390元/㎡　開發商：云南萬通房地產有限公司　位　　置：高新區科園路與科新路交匯處	【藍苑靜園】物業類型：普通住宅、花園洋房價　格： 3040元/㎡開發商：昆明經濟技術開發區投資有限責任公司位　置：昆明市經濟開發區信息產業基地
【廣源小區】物業類型：普通住宅　價　　格： 3466元/㎡　開發商：昆明鑫益屋業開發有限公司　位　　置：廣福路世紀城對面	【經典壹城】　物業類型：公寓；寫字樓；商鋪；建筑綜合體　價　　格： 4900元/㎡　開發商：昆明經典房地產開發有限公司　位　　置：人民西路與海源路交匯口（西一中對面）
【上東城】物業類型：普通住宅　價　　格： 8000元/㎡　開發商：云錫地產，云南泰興隆房地產開發有限公司　位　　置：人民東路延安醫院與星耀大廈交叉處	【城市別墅】物業類型：別墅　價　　格： 3760元/㎡　開發商：比邦地產　位　　置：云大洋浦校區對面
【貴研自然界】物業類型：普通住宅　價　　格：待定　開發商：昆明貴研房地產開發有限公司　位　　置：二環北路與龍泉路交匯處以北核桃箐	【嶺東紫郡三期】物業類型：別墅　價　　格： 4880元/㎡　開發商：云南金兔房地產開發有限公司　位　　置：呈貢新城東側4公里，石安公路上昆明鄉村高爾夫旁100米處

上周論壇十大熱帖

NO1 昆明樓市將掀起一次地鐵物業熱！
NO2 盛高的傲慢與遷就
NO3 螺螄灣商會錯失發展主動權
NO4 蒜村經適房開發商快撐不住了！
NO5 對碧雞收費站再收費5年的幾點質疑
NO6 云安尚品交房過程問題多多！
NO7 朝花曦拾售房面積和價格有貓膩！
N08 政府機關能蓋集資房，為啥老百姓不能建小產權房？
N09 “德贏華府，我被你逼得活不下去了！”
NO10 資金壓力大，恒大營銷亂放炮！

往期回顧

樓盤大擂臺第二期

云南房網一周精彩回顧（10）

上周樓市動態

·中晟溪城昨啟動積分兌家電活動
·星雅俊園推出珍藏版戶型
·光祿古鎮5000萬打造4A景區
·SOHO俊園乘熱開盤百變空間見招拆招
·廣基地產給羊迷送驚喜
·彝王盛宴升級楚雄旅游
·廣基馨悅尚居6月28日盛大開盤
·朝花曦拾上演最后的高潮
·正大紫都城招商再創佳績
·SOHO俊園6500元/m2開盤？
·恒大林湖山居斬獲0.8億
·貴研自然界將開實景樣板區

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往期回顧

　出品：云南房網專題部　 本期責編：小宛　設計制作：小秋子　Tel：0871—8231299 Email：271703870@qq.com

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