累了大半年了，再過兩天，就可以喘口氣，享受一下七天的長假了，越來越多的市民準備利用這難得的七天時間，好好看看房，選一套最適合自己的房子，如果動作快，甚至還可以在新房里過新年呢，想起來就讓人心情好得不得了。《紅色樓市》是市民選房購房的好參謀，現在在這里提醒您，選房購房人應該注意以下方面：

日常消費講科學；大額消費講穩健。成熟的購房人有“三精”——精細地看好房；精心地算好賬，精明地買好房。看好房是前提，算好賬是關鍵，買好房是效果。

看房買房有十個程序：收集房產廣告宣傳資料（特別要注意國慶特殊優惠信息）——與售樓部交談——看小區規劃布局和環境——看棟型、戶型、房型——看小區生活配套設施——收集掌握小區28個技術經濟數據——對比分析研究、擇優選定——簽訂購房協議與交定金——簽合同付房款——交接房屋。

到售樓部交談，從三方面入手：首先看“五證”，以證明房產開發企業經營銷售的合法性。“五證”指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。“五證”沒有或不全，這種小區房子絕不能買，房屋產權無保障，后患大。其次，看住宅小區規劃布局模擬圖，經售樓小姐介紹知其全貌。最后，問一些具體問題，如戶型、價格、配套、物管、環境等等。

如果是現房，可以漫游小區一周，看規劃布局和環境，然后再看戶型。小區規劃布局與環境是看房的基礎對象；棟型、戶型、房型是看房的主題對象；基礎好，主體牢。因此說，應先關注規劃布局與環境。

看規劃布局，要圍繞入住十個字的原則——安靜、舒適、健康、方便、安全。統籌地看樓盤、道路、綠化景點、配套、業主樓、物管樓、活動場所等的布局。

看環境也很重要，環境分小區內部環境與周邊外部環境兩方面。內部環境主要是看生態環境和人文環境，永葆內部環境的青春美是開發企業、物管人員與業主們長期合作的目標。外部環境主要是看空氣污染、噪音干擾、公交車和服務業是否便利。看小區環境與規劃布局時，要注意收集掌握28個技術經濟數據，對決定買不買大有好處。住宅小區不在乎很大，而在很好。又大管理又好，當然更好。

祝愿大家這難得的七天空閑里，找到自己喜歡的房子！

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