朝花曦拾位于西市區的高新開發區。高新開發區由于其獨有的區域特點，而受到購房者的青睞。
朝花曦拾的社區商鋪是樓盤的一個生活配套設施，以7500元／平米的均價推出，定價適宜，銷售不錯。我們來看看周邊的二手房商鋪價格：百大國際花園1.2萬，桂鑫園1萬，月半灣1萬元。我們再來看投資回報：朝花曦拾周邊商鋪租金現在平均每月在40元／平米左右，可以預見在未來幾年后租金平均水平可在50元／平米左右。朝花曦拾商鋪每年收入可為600元／平米，也就是說只需12.5年就能收回投資。年投資回報率為8%。這是很不錯的投資回報。
朝花曦拾商鋪的面寬大都達到6米左右，層高更達到5.4米，這種結構可以為品牌主力店和中小超市提供合適的經營場地，從而提升商業街區的檔次，使商業街區的業態布局更合理。
朝花曦拾周邊樓盤小區雖多，但高新開發區目前住宅樓盤及居住人口分散，片區商業發展緩慢，沒有形成區域核心商業。朝花曦拾商鋪由于商業體量不大，位置不處于片區中心，所以其商業街區只能定位在小區服務，而不具備影響幅射區域的商業功能，不具備成為區域商業核心的條件。從未來看，升值潛力暫不明顯。但如前所述，該商鋪投資成本不高，收益穩定，所以仍然是一個不錯的投資選擇。
大城房略公司李建楠
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