雖然城市周邊樓盤越來越多，但被“攤薄”的資源與主城核心區相比，在無論是職業發展、子女教育、經濟發展、家人健康等資源都高度集中的優勢面前，還是相形見絀。城市發展回歸主城是趨勢，而城市更新、舊城改造就是必然要走上一條道路。
可在實際推進中，越是中心繁華地帶，整體征遷和開發難度就越大，遇到實力欠缺的開發商問題就更麻煩，有些項目啟動數十年，停工、爛尾問題頻出，留下不少歷史遺留問題，反倒成了城市里的道道“疤痕”。
2022年省住房城鄉建設工作會議上提出全省清零存量爛尾的工作目標
按照年初全省上半年沖刺清零334個爛尾及歷史遺留的任務目標計劃，截止6月底，全省爛尾樓應該全部清零，整治任務暫告一段落。
然而整治工作雖然完成，不過這些項目還有不少善后工作要做。有的才剛進入裁定開發商破產重整程序，需等債權申報、找尋投資人等多重關卡；有的剛開始復工續建，還有漫長建設周期需要等待，距離兌現交付還有一定距離。
在這次化解行動中，卻出現了一個“模范生”項目，率先完成交卷。提前完成一期回遷房竣工交付，讓在外漂泊10年的安置居民暖心歸家。那就是大理西大街舊改項目——建投正陽華府。
建投正陽華府可以算作本次化解行動中的模范項目（項目實拍）
敢挑擔子，才是國企擔當
提前交付，則是國企速度
自從2020年7月，在省委、省人民政府的牽頭引進下接手大理西大街舊改項目后，云南建投集團擔起國企職責，帶領云南建投資產運營有限公司一手抓生產建設秩序的穩定，另一手一步不落穩步配合大理市人民政府、西大街指揮部開展剩余產權戶征地拆遷工作。在各方積極配合下，終于為項目推進帶來了質的飛躍。
僅用一年多時間，就將昔日閑置這塊近9年的空地上大變樣。如今，5棟高樓拔地而起，其中一期回遷房在9月5日圓滿交付，比原定的9月30日交付日提前了近一個月，結實秀了一把國企速度。
建投正陽華府提前交付（項目實拍）
暖心交付處處體現細節
入住只是美好生活的開始
交付首日，首批接房業主們如期抵達現場，等待他們的，是建投正陽華府從社區環境、工程質量到物業服務的暖心兌現。
在看得見的地方，工作人員著裝整齊，帶著溫暖的笑容迎接每一位業主的歸來。歸家第一道驚喜，是建投正陽華府為業主們準備的“開門儀式”和具有象征意義的“金鑰匙”，預示著美好即在此刻盛啟，儀式感滿滿。
建投正陽華府交付日（項目實拍）
在拿到新家的鑰匙后，跟隨驗房人員進入到內部，社區大片園林景觀及適合全年齡段業主運動的休閑空間已經全部兌現。住宅建筑立面為現代風格，采用灰加白的配色方案，整體風格沉穩有格調。
據悉，為了確保每一位業主都能得到妥帖的照顧，建投正陽華府工作組特意安排了驗房工程師一對一服務協助業主進行驗房。陪驗人員從入戶到施工工藝，再到戶型格局，為業主展開了細致全面的講解。
建投正陽華府交付日（項目實拍）
在有條不紊交房業務辦理流程的背后，更體現著建投集團對于細節的用心。正陽華府成立專項工作領導小組，在交付前詳細制定工作計劃，對交付日當天每個環節進行了細致安排。集中對服務人員進行防疫、交房咨詢、緊急情況等方面的演練、培訓。
而在更早之前，建投正陽華府24小時物業團隊已經提前進駐，安保團隊開啟了每日巡邏。確保業主從拿到鑰匙起，就能享受到物業帶來的優質服務。
大理人民的美好生活將從此開啟。
建投正陽華府項目啟動前（項目實拍）
建投正陽華府現狀（項目實拍）
十年舊改進度停滯不前
一度曾是大理市區“心病”
看著如今初具規模的正陽華府，很難想象，這里2年前的場景。
大理城市發展與昆明有著諸多相似的地方，整個城市脈絡發源地都是沿著內陸水域向內陸生長；但又因為大理有著“三面環山圍洱海”的特殊地勢原因，讓其城市拓展區域更有限，在大理嚴格的生態保護政策之下，土地資源更為稀缺金貴。
正陽華府所屬西大街片區就在大理市下關鎮人民街人民公園旁，坐擁正陽、泰業、鴛浦三大成熟商圈，位置相當于成都的春熙路、昆明的南屏街，占盡一城中最醇熟資源，屬于金貴土地中最核心的區域，早在2013年就列為重點舊改項目。
建投正陽華府位于寸土寸金的城市核心區（規劃示意圖）
然而，在啟動AB地塊征遷不久，項目卻由于拆遷面積大、涉及產權人多，原開發商征拆和安置房建設工作等問題無力推動，在2014年完成首座（F地塊）回簽安置房交房后便陷入了長達近10年的停滯，直接導致近800住戶受到影響，后面C、D、E地塊的征遷和建設，更遙遙無期。
尤其是當城區邊界已經不得不東拓至滿江片區時，西大街舊改更成了城市發展的“心病”，是大理州、市兩級政府高度關注的民生項目。直到注入建投血液后，西大街舊改才迎來了重生時刻。
可以說，正陽華府的此次新生是省內通力攜手解決歷史遺留問題的范本。從中既可以看到省級領導、大理相關部門對于解決民生問題的決心和支持，為建投接手創造了良好的環境；又可以看到建投集團在關鍵時刻展現出的社會責任感和雄厚實力。
建投正陽華府首次開盤現場（開盤實拍）
繁華之上正陽輝煌重現
建投“府”系住宅漸受市場追捧
對于在這方珍貴土地，建投集團也給予足夠重視。在回遷安置地塊確保交付的同時，更是引進了項目品牌旗下“府”系產品住宅與之匹配。
大理群眾親眼所見的，不止是一期樓棟每天都在以肉眼可見的速度建設，也是這塊黃金寶地昔日輝煌重新，最重要的是在國企強大交付力下護住的“穩穩的幸福”。這就足夠成為當下客戶安心買房的最佳理由。
所以，當去年7月25日，建投正陽華府商品住宅首次開盤時，營銷中心現場人山人海，短短2小時內即售出118套住宅；8月21日再次加推，當天便成交81套。
云南建投上榜2022上半年云南房企銷售TOP6（圖自克而瑞）
據克而瑞數據，今年上半年，云南建投以20.16億元的全口徑銷售金額，首次入榜便占據云南房企TOP6的位置。其中，以大理為首的地州業績貢獻更高達54%，頗受市場認可。
建投正陽華府置業正當時（項目效果圖）
建投正陽華府紅盤兌現正當時
搶先入住稀缺城央生活
不過，國企兌現的項目又怎會僅限如此？
未來，隨著建投正陽華府建設深入推進，大理西大街片區在成熟教育、醫療、交通、商圈、公園的基礎之上，將誕生一個30萬方城央理想生活大盤，帶來更為豐富的建筑景觀、情景商業、智能人居和管家服務等多重維度的升級，成為大理城芯最值得珍藏資產之一。
建投正陽華府樣板間（實拍圖）
目前，既是建投正陽華府首期交付的強兌現期，也是選擇置業的最佳窗口期。項目當前在售高層住宅產品，建面段103-151平，毛坯交付，屬于剛需偏改善定位。對于偏好城市核心板塊的人，可以考慮搶注了。
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