近日，呈貢區官網對滇池明珠廣場1532套保障性租賃住房進行聯審信息公示，房源位于滇池明珠廣場二期（也即呈貢萬達廣場），由昆明公租房公司通過市場化籌集而來，這也是今年5月底昆明市發布新規（即《昆明市保障性租賃住房建設實施方案（試行）》）以來，首個進行公示的保障性租賃住房項目。據公示，此批房源大部分是以70平米以下的loft公寓，并配有101間商鋪和511個車位。據查，這批房源計劃于今年12月上市供應。
呈貢區官網發布的滇池明珠廣場保障性租賃住房公示
今年1月初，昆明公租房公司發布的消息稱，其已在滇池明珠廣場二期（呈貢萬達廣場）通過市場化籌集1532套用作保障性租賃住房。到了7月12日，呈貢區政府組織相關部門對滇池明珠廣場保障性租賃住房項目進行聯審，并于7月14日下午發布該項目的聯審信息公示，公示時間自7月14日到20日（5個工作日），其中首次披露了該批保障性租賃住房的具體信息。
據此次公示，這批房源中其中有1228套為建面70平米以下的公寓，占總項目的約80%，建面70平米以上的房源共計有304套，占總項目的約20%。
滇池明珠廣場保障性租賃住房項目總建面約8.5萬方，類型為loft公寓和平層公寓兩種，其中主要以loft公寓為主，總建面約6.9萬方，而平層公寓總建面約1.6萬方。
滇池明珠廣場二期效果圖，建有萬達廣場、精裝公寓和寫字樓
同時房源主要分布于滇池明珠廣場的2-6棟，其中6棟房源數量最多，有696套；2棟有390套；5棟有269套；4棟有109套；而3棟房源最少，僅有68套。同時還配套有511個車位以及104間商鋪，其中商鋪總體量約1.1萬方。
從公示的各項數據以來，該保障性租賃住房項目完全符合今年5月底發布的《昆明市保障性租賃住房建設實施方案（試行）》（以下簡稱“試行方案”）中對昆明市保障性租賃住房提出的建設要求。這也是自新規發布以來，昆明市首個進行公示的保障性租賃住房。
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值得一提的是，此次公布并沒有公布該項目的租金情況。根據試行方案，保障性租賃住房的租金不能超過同地段同品質市場租賃住房租金的85%。
滇池明珠廣場二期實景（圖源于云南建投二建公司官微）
滇池明珠廣場二期位于彩云南路與駝峰街交叉口，緊鄰地鐵1號線駝峰街站D出口。除了這批保障性租賃住房以外，滇池明珠廣場二期其實還有公寓對外出租，目前官方釋放的公寓租金為1800元/月（建面約37-63平米）。
同時其周邊還分布有七彩云南第壹城、呈貢吾悅廣場、實力心城、孔雀鎮等樓盤，據安居客APP發布的租房信息顯示，這些項目建面40-50平米左右的公寓租金大概在1000-1500元/月左右，建面72-90平米的公寓租金大概在1600-2100元/月左右。
滇池明珠廣場及周邊公寓租金情況（圖源于安居客APP）
不過目前這些價格也僅僅只是做參考，具體還是要以官方發布的信息為準。據官方透露，該批保障性租賃住房計劃在今年今年12月上市供應。
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