中指院：2021年1-7月中國房地產企業銷售業績TOP200

中指院2021年08月04日 22:15

21家房企超千億，TOP100門檻值196.7億。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2021年1月1日-7月31日期間銷售的并表商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

榜單解讀

1、21家房企超千億，TOP100房企銷售額均值為794.7億元。

2021年1-7月，TOP100房企銷售額均值為794.7億元，增長率均值為36.2%；其中銷售額超千億房企21家，較去年同期增加3家；超百億房企136家。TOP100房企權益銷售額均值為587.5億元，權益銷售面積均值為416.1萬平方米。TOP101-200房企銷售額均值為92.6億元。

2、中間陣營加速奔跑，200-300億企業增速最快

2021年1-7月，房企不同陣營的發展分化。1000億以上超級陣營共21家，銷售額增長率均值為30.2%。第一陣營（500-1000億）共29家，銷售額增長率均值為35.3%。第二陣營（300-500億）有17家企業，銷售額增長率均值為29.6%；第三陣營（200-300億）和第四陣營（100-200億）分別為32家和37家，銷售額均值分別為240.7億元和152.0億，同比分別增長44.8%和32.7%。

3、TOP100門檻值196.7億，同比增長40.6%

2021年1-7月，TOP100門檻值為196.7億元。其中，TOP3房企門檻值為4000.9億元，較上年增長6.0%；TOP10房企門檻值為1878.0億元，較上年增長40.6%；TOP30房企門檻值為742.1億元，較上年增長33.4%；TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為511.0億元、196.7億元，同比分別增長29.8%和40.6%。

4、房企廣泛開展收并購活動，持續深化戰略布局

2021年7月，房企廣泛開展收并購活動，持續深化戰略布局。當代置業3.8億元收購惠州東潤實業100%股權，提升其于中國廣東省惠州市物業市場的組合；旭輝控股擬7.19億元收購佛山盛信鴻50%股權，以期獲取廣東省佛山市房地產開發項目所帶來的經濟利益；遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協議，以人民幣40億元獲取紅星地產70%股權，三方將共同推進紅星地產的后續開發與經營；陽光城擬以61.45億元收購金華虹光100%股權，將以此次收購補充公司浙江大區房地產項目儲備資源，助力公司進一步實現發展；越秀地產擬18.73億元收購廣州佰城98%股權，此次收購事項有利于加強公司核心房地產業務，并鞏固集團在廣州房地產市場的領先戰略地位；城投控股8.84億元收購新江灣城投資36%股權，收購完成后有利于加強公司對項目開發進度的控制，提升新江灣城科技園項目的品質。

5、債券發行總規模環比增長，融資成本下降

2021年7月，債券發行總規模環比增長，融資成本有所下降。具體來看，7月房地產信用債發行規模為652.2億元，相較于6月528.7億元增長23.36%；7月內地房企海外債發行規模為372.9億元，相較于6月290.3億元增長28.45%。從融資成本來看，信用債與海外債融資成本均有所下降，其中信用債平均利率為4.17%，環比下降0.81個百分點；海外債平均利率為6%，環比下降2.08個百分點。