2017年時，在昆明地產業界，中南置地還遠未有今天的知名度。短短三年間，這一品牌通過合作和獨立開發雙管齊下的運作方式，形成了如今在昆8項目并進，貴昆兩地11子的布局態勢。
自2017年中南在昆首次出手拿地以來，其在本地主城呈現的5個項目中，僅有2個是完全獨立自主開發的，與其他房企間的強強聯合，可以說是中南在本地項目版圖拓展的一大重要途徑。包括其在今年7月份以底價2.03億元摘得的穿金路三葉輪胎廠相關地塊，也有著合作方云南堅穩地產開發經營有限公司的身影。
中南如今在昆主城落下的5子，分別是：東市區的中南十二集和中南碧桂園樾府，西市區的和悅銘著與上悅天地，以及位于巫家壩的中南云境。
中南在昆項目位置衛星圖
中南碧桂園樾府：中南在昆首秀斬獲金盤獎
中南碧桂園樾府是中南置地在昆呈現的第一個項目，由中南和碧桂園聯合開發。
項目總占地113.4畝，總建筑面積達38萬方，容積率3.8，綠地率40%，共規劃了21棟建筑，配套有3200方的商業。其產品戶型面積區間為106-162平米，價格約13000-14000元/平米，精裝交付。
這一項目可謂從拿地之初就備受廣泛關注——2017年10月，中南地產在經過55輪競價后以13億的價格勝出，并以黑馬之姿邁入昆明市場。其后，引入碧桂園一起開發，兩家公司共同成立了中樾置業有限公司負責項目建設。
中南碧桂園樾府實景圖
整個項目分為兩期開發，一期用地約93畝，主要建設十六棟22-34層住宅樓，配套建有一個生鮮超市和一所8班幼兒園；二期用地面積約20畝，預計建設四棟33-34層的住宅樓，同時配建總層高為2層的沿街商業。
2019年時，中南碧桂園樾府收獲了“第13屆金盤獎總評選年度最佳預售樓盤獎”的榮譽，該獎項是由業內著名地產專業雜志《時代樓盤》組織評比的房地產設計類綜合性大獎。
中南十二集：高端“集”系產品亮相春城
坐落于東三環的中南十二集項目，是中南置地高端“集”系產品在昆的首次亮相，其位于昆明東三環與虹橋路交匯處，由中南獨立投資開發。2019年，中南以約5.14億的價格競得項目用地，并規劃了12棟高端住宅產品。
項目總占地55.5畝，總建面約9.1萬方，容積率為1.73，綠地率43%，車位比1:1.4，總戶數499戶，高層、小高層和洋房一應俱全，是昆明主城區難得的低密度住宅項目。其高層均價約15500元/平米，洋房價格約18000元/平米，均是精裝交付。
中南十二集實景圖
2019年11月入市的這一項目，配套有5000平米的中庭景觀，其距離地鐵3號線虹橋站的直線距離僅500米左右，北靠金色交響家園，對面是金沙小區，周邊生活配套較為成熟。
昆明的東市區近年來開發勢頭火熱，但區域內新房項目的均價卻不高，中南十二集略高于周邊樓盤的價格，可謂是市場關注的一大焦點。不過，考慮到該項目距離市區較近，加之洋房類產品在本地市場上的稀缺性，定位較高端的中南十二集定價略高也并不難理解。
中南云境：落子巫家壩，就位新中心
坐落于巫家壩片區核心位置的中南云境，是中南置地在昆明開發的第二個項目，也是又一個由中南獨立開發的項目。總占地約73畝，總建面約30.88萬方，容積率為5.25。項目有著79%的建筑密度，25%的綠化率，總戶數1174戶。其中，住宅均價約20000元/平米，精裝交付；商辦產品均價約12000元/平米，毛坯交付。
項目主推107-185平米的高層住宅，小區采用圍合式設計，安全性高，自2018年9月底開盤面世以來去化良好。
中南云境項目效果圖
中南云境分10號地和9號地共兩期進行開發，作為較早一批落子巫家壩的項目之一，很有可能在未來作為巫家壩首批住宅代表呈現。其主要面向改善型消費群體，打造高層和超高層住宅，集住宅、公寓、寫字樓和商業等復合業態于一體。
與中南碧桂園樾府類似，中南云境在2020年時收獲了“第14屆金盤獎四川云南賽區年度最佳預售樓盤獎”的殊榮，獲得了業內的好評。
在西北新城，中南置地目前呈現的兩個項目均采用了與其他品牌企業聯合開發的模式，這也是其在本地市場上合作運營的范例代表。
其中，和悅銘著由中南聯合龍湖、金科、中南、海倫堡幾家全國一線品牌開發商共同打造。項目總占地面積約49.56畝，總建筑面積約17.3萬方，容積率3.85，綠地率39%，建筑密度25%，車位比1:1。
和悅銘著項目沙盤圖
這一地處五華區泛亞科技新區的項目，共規劃有1棟高層住宅、4棟洋房以及4棟商辦產品。其中商辦產品價格約10000元/平米，精裝交付,面積可達70多平米；洋房價格約14000-16000元/平米，毛坯交付，有135、143平米兩個戶型；高層均價約12500元/平米，毛坯交付。
中南置地另一個位于西北新城的項目上悅天地，合作方為海倫堡和龍湖。這一項目位于五華區與沙河路交匯處、隅山公園對面，總占地約260畝，總建筑面積約17.5萬方，容積率3.0，綠化率31%，價格在14000-15000元/平米左右。
上悅天地實景圖
上悅天地不僅是中南置地目前在昆明體量最大的項目，也是整個西北片區的大體量樓盤代表。正因為此，其自身配建有6萬方的MALL，同時還規劃了一所幼兒園。整個項目將分六個地塊開發。目前，其已對11、33、8、10號地塊進行了規劃。
中南置地在昆項目各具特色，配套環境優勢顯著
中南置地是中南集團旗下的子公司，其在2017年率先提出了健康住宅標準，2018年開啟健康TED社區打造。在由億瀚智庫主辦的“2020年中國房地產業戰略峰會”上，中南置地收獲了“2020年中國房企綜合實力top200”第15名、“2020年中國房企品牌價值top”第16名的殊榮。
2020年中國房地產業戰略峰會中南置地獲獎現場
2017年至今，中南在昆明主城布局開發的的5個項目，既有著各自鮮明的特點，也有著一些顯著的共性。
中南十二集是高端“集”系產品在本地的首次呈現；和悅銘著和上悅天地正對隅山公園，有著突出的環境優勢；中南云境占據巫家壩核心區，是大熱區域的居住產品代表之一；而中南碧桂園樾府采用新中式園林設計風格，距離虹橋地鐵站僅800米的特點使其區位優勢突出。
目前，處中南云境地處的巫家壩相關配套正在規劃建設中，其他項目周邊大都已有較為成熟的配套設施，比如東市區的金色交響家園、金沙小區、東旭駿城，西北新城的吾悅廣場、 隅山公園、先鋒小學等等。
這5個項目的環境優勢也較為明顯：位于東市區的中南十二集和中南碧桂園樾府，綠化率均可達40%以上；而西北新城的兩個項目有外部的隅山公園作為補充；占地面積最小的中南云境，則因地處巫家壩，臨近擬建中的5000多畝的中央公園，未來的外部環境毋需多言。
這些項目除部分房源和商辦產品是毛坯交付外，絕大多數均為精裝交付。住宅、洋房類產品最為熱銷，且部分在售樓盤相關產品已告售罄，僅剩少量價格在9000-11000元/平米的商辦產品在售。
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