由于春節來臨，1月份開盤的項目并不多，昆明主城區僅有碧桂園春城映象、恒大玖瓏灣、俊發俊云峰、俊發城、俊發彩云城·辰灣5個項目開盤，其中俊發俊云峰為純新盤開盤，“辰灣”是俊發彩云城的新地塊項目，其余樓盤均為新品加推。1月開盤的項目中，均價最低的是碧桂園春城映象，為13500元/平方米；均價最高的是俊發俊云峰，約18000元/平方米。
俊發俊云峰開盤現場
5個項目中，碧桂園春城映象、恒大玖瓏灣、俊發彩云城·辰灣3個項目共推售了602套房源，其中俊發彩云城·辰灣推售數量最多，達到了432套；碧桂園春城映象120套；恒大玖瓏灣50套。俊發俊云峰、俊發城開盤套數不詳。
從價格看，碧桂園春城映象、恒大玖瓏灣、俊發彩云城·辰灣開盤均價在15000元以下。其中，碧桂園春城映象位于西北新城，項目開盤推出113-133平方米的高層住宅，精裝修交房，均價約13500元/平方米。恒大玖瓏灣位于昌宏路五甲塘濕地公園旁，本次開盤推出118-143平方米的住宅，精裝修交房，均價約14500元/平方米。俊發彩云城·辰灣位于新螺螄灣片區，1月開盤推出3棟、16棟住宅，戶型面積89-138平方米，精裝修交房，均價約14000元/平方米。
俊發俊云峰、俊發城的均價在15000元以上。其中俊發俊云峰是俊發集團今年主推的改善型居住項目，產品定位較高，房價也相對較高，本次開盤推出的4棟、5棟住宅，戶型面積115-128平方米，精裝修交房，均價約18000元/平方米。俊發城位于北京路沿線，1月開盤加推84-142平方米住宅，均價16000元/平方米。
建設中的俊發城
從推售戶型的面積看，中大面積戶型依然占據了大部分市場份額。1月份開盤項目中，最小戶型是84平方米，出現在俊發城項目，為兩房戶型 ，其余項目戶型基本在89平方米以上，其中碧桂園春城映象、恒大玖瓏灣、俊發俊云峰3個項目開盤推出的戶型面積全部在110平方米以上。
受春節的影響，1月份開盤的項目并不多，市場放量較少。接下來的2月份由于疫情的因素，房地產市場的建設、銷售將受到嚴重影響，之前計劃在2月份開盤的項目基本都取消了開盤計劃，2月的推盤量預計將持續大幅下滑。
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