歷經10余年，昆明穿金路沿線的老廠區改造已快接近尾聲，最后一批工廠正在抓緊“騰籠換鳥”，原址很可能將全部轉化為房地產開發項目。
近日，盤龍區青云街道發布了昆明三葉輪胎廠控制性詳細規劃調整的聽證公告，擬對三葉輪胎廠地塊進行規劃調整。經查，該廠由于企業虧損嚴重，已于2007年12月13日宣告破產，破產后地塊一直處在閑置中。2016年底，昆明星迪嘉拍賣有限公司曾公開對外拍賣昆明三葉輪胎制造廠2宗地塊，不過當時因無人報名而流拍。如今，輪胎廠地塊規劃調整在即，待調整后很可能再次公開出讓，開發在即。
原內燃機廠改造開發的保利璽越
細數發現，昆明市自2009年啟動“退二進三”工作，要求第二產業的工業企業退出主城區，進入工業園區以來，沿線老廠區密集的穿金路目前已有4個老廠區原址建起了“高樓大廈”，其余老廠區的地塊不是停用，就是確定搬遷，或者確定了社會投資人，離開發也不遠了。
據不完全統計，穿金路沿線有云南省商業機械廠、昆明環球閥門廠、昆明電工廠、昆明煤礦機械總廠、內燃機廠、醋酸纖維廠、自行車廠等超過10個的老工廠。最早進行開發的，是位于穿金路349號的云南省第一輕工機械廠，由云南中產房屋開發有限公司開發改造成為現在的中產風尚中心。
此后，昆明油漆廠、化工機械廠、內燃機廠的原址也相繼進行了地產開發。位于波羅村的昆明油漆總廠，由昆明城建開發改造成為現在的云南映象小區；云南化工機械廠原址，由昆明田豐房地產開發有限公司改造成現在的候谷花園；位于北二環邊的內燃機廠土地，也在2015年進行了出讓，由中航里城打造了中航璽樾（現在已由保利地產接手，改名保利璽樾）。
環球閥門廠實景
其他的老廠區雖然尚未進行開發，但改造也正在推進中。除了以上提到的昆明三葉輪胎廠地塊即將出讓外，環球閥門廠也已經完成了土地征收工作，并且和遠洋地產扯上了關系。位于穿金路中段729號的環球閥門廠與俊發盛唐城隔街相望，南靠盤龍區人民醫院，該廠區面積約51.6畝，整合周邊地塊后面積約62畝，雖然面積不大但位置很好。
公開資料顯示，環球閥門廠2007年就已停產，并在2013年通過招標方式，確定了昆明吉興達房地產開發公司為環球閥門廠舊廠改建的社會投資人。去年11月，云南房網注意到，盤龍區政府已完成了環球閥門廠的房屋及土地征收，下一步將進行拆遷改造。同時，遠洋地產旗下相關公司還注資昆明吉興達有限公司，成為其第二大股東，參與環球閥門廠的改造。
環球閥門廠旁邊的昆明醋酸纖維廠，算是穿金路沿線占地面積最大的一個老廠區，且位置優越。昆明醋酸纖維廠始建于上世紀90年代，占地面積約292畝，是一家大名鼎鼎生產絲束的中外合資企業。據昆明經開區管委會微博消息，昆明醋酸纖維廠已確定搬遷至經開區清水片區，新廠區計劃今年開工建設，待老廠搬遷后將會為主城留出近300畝可開發土地。
去年11月，碧桂園還出資1億元，收購了穿金路以東云波片區自行車廠的土地一級開發主體——云南益新暢盛房地產開發有限公司全部股權，也就是說，自行車廠的開發權將歸碧桂園所有，以碧桂園的擴張速度，相信自行車廠地塊也很快會進入開發階段。
從目前的情況來看，穿金路上規模較大的老廠區基本都已改造完成，這些老廠區原址上建成了中產風尚中心、云南映象、候谷花園、保利璽樾等多個新小區，另外還有多個廠區的改造也正在推進中。雖然穿金路上還有昆明電工廠等部分老廠尚未有改造的消息，但剩余的都是些小廠房，改造難度不是很大。這些老工廠的搬遷改造升級，不僅能給昆明主城區騰挪出一批可開發的土地，未來穿金路沿線的面貌也會徹底改頭換面。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論