本期導讀
本周商品住宅受俊發城、時代俊園、碧桂園紫臺等項目持續銷售、集中備案影響，整體增長3.47% 。本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地，成交1宗商業用地，3宗住宅用地，占地面積為7.56萬㎡，計容積面積為29.7萬㎡，成交金額65256.18萬元，本周主要成交的土地集中在盤龍區，共成交土地面積7.53萬㎡，為融城昆明湖后續用地。
土地為“出讓”性質才能申請公積金貸款或“商改公”
調整住房公積金個人住房貸款受理條件
(一)繳存職工購買二手房，交易完成后，取得《 不動產權證書》 ，《 不動產權證書》 上完整記錄土地信息的，可向中心申請貸款；《 不動產權證書》 上無土地信息的，需提交《 昆明市個人已購住房土地登記查詢結果（登記）表》 ，表上“土地登記申報內容”中，有宗地號或分宗號，且“使用權類型”為“出讓”的，可向中心申請貸款；表上“土地登記申報內容”中無宗地號或分宗號，“使用權類型”非 “出讓”的，不受理貸款申請。
（二）繳存職工申請商轉公貸款，原商業住房貸款所購住房有《 房屋所有權證》 、 《 國有土地使用證》 且土地使用權類型為“出讓”的，可向中心申請貸款；原商業住房貸款所購住房有《 房屋所有權證》 、 《 國有土地使用證》 ,兩證記錄姓名不一致，土地使用權類型為“出讓”，證書記錄的住房為同一套，房屋坐落地址一致的，可向中心申請貸款；原商業住房貸款所購住房有《 房屋所有權證》 ，未辦理《 國有土地使用證》 的，需提交《 昆明市個人已購住房土地登記查詢結果（登記）表》 ，表上“土地登記申報內容”中，有宗地號或分宗號，且“使用權類型”為“出讓”的，可向中心申請貸款；表上“土地登記申報內容”中無宗地號或分宗號，“使用權類型”非 “出讓”的，不受理貸款申請。
關于落實降低企業杠桿率稅收支持政策的通知
（一）企業符合稅法規定條件的股權（資產）收購、合并、債務重組等重組行為，可按稅法規定享受企業所得稅遞延納稅優惠政策。
（二）企業以非貨幣性資產投資，可按規定享受5年內分期繳納企業所得稅政策。
（三）企業破產、注銷，清算企業所得稅時，可按規定在稅前扣除有關清算費用及職工工資、社會保險費用、法定補償金。
（四）企業符合稅法規定條件的債權損失可按規定在計算企業所得稅應納稅所得額時扣除。
（五）金融企業按照規定提取的貸款損失準備金，符合稅法規定的，可以在企業所得稅稅前扣除。
（六）在企業重組過程中，企業通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力，一并轉讓給其他單位和個人，其中涉及的貨物、不動產、土地使用權轉讓行為，符合規定的，不征收增值稅。
（七）企業重組改制涉及的土地增值稅、契稅、印花稅，符合規定的，可享受相關優惠政策。
（八）符合信貸資產證券化政策條件的納稅人，可享受相關優惠政策。
一周市場走勢
本周商品住宅受俊發城、時代俊園、碧桂園紫臺等項目持續銷售、集中備案影響，整體增長3.47% 。
本周商品住宅由于呈貢區成交5.14萬㎡，占總成交量的26.84%，受其影響，整體市場成交均價環比下降1.52%。本周住宅無項目取得預售證。
本周全市商品住宅成交主要集中在官渡區和呈貢區，占這個市場成交的56.19%。本周排名前10的項目有四個位于呈貢區，三個位于官渡區。
本周全市商品住宅成交價格受呈貢區成交增長影響，較上周下降1.52%。本周由于碧桂園紫臺項目集中備案，使得西山區成交均價大幅增長。
本周全市商品房成交集中于60萬以下、 80-100萬兩個總價段，占總成交套數的46.67%，受藍光天嬌城和時代俊園成交影響，
本周60萬以下總價段，成交增長較快。
本周成交集中于90-120㎡、 120-144㎡兩個面積段，分別占總成交套數的25.36%、 26.51%，占了總成交套數的51.88%處于主導地位。 受藍光天嬌城成交影響，本周70㎡以下面積段的成交占比較上周增長4.07%。
本周俊發城、時代俊園、碧桂園紫臺由于持續銷售，集中備案，成交面積和成交金額排名前三。
本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地，供應4宗，占地面積為2.51萬㎡，計容積面積為8.04萬㎡，均為住宅用地，位于官渡區小板橋街道辦事處。
一周土地市場——成交
本周昆明主城四區及呈貢區商住辦土地，成交1宗商業用地，3宗住宅用地，占地面積為7.56萬㎡，計容積面積為29.7萬㎡，成交金額65256.18萬元，本周主要成交的土地集中在盤龍區，共成交土地面積7.53萬㎡，為融城昆明湖后續用地。
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