千益豐的債務(wù)危機遠比我們想象的還要嚴重，就連其10年前開發(fā)的老項目都受到了牽連。日前，有媒體報道稱千益豐開發(fā)的葵花公社212個地下停車位和3個車庫將于12月13日被司法拍賣，原因是千益豐借款時用其做抵押擔(dān)保，現(xiàn)無力償還借款，故而將抵押物進行司法拍賣。說起來，千益豐的債務(wù)危機在2014年就已經(jīng)浮現(xiàn)苗頭，2015年譽峰國際和譽峰財富中心兩個項目徹底將其引爆。如今，千益豐債務(wù)危機仍在持續(xù)發(fā)酵，且波及面越來越廣，一個開發(fā)于10年前的項目尚且受到牽連，覆巢之下，當(dāng)然也不排除其在過去開發(fā)的一些項目和所擁有的資產(chǎn)有受累的可能。
譽峰國際項目現(xiàn)狀
繼續(xù)發(fā)酵的債務(wù)危機
千益豐在巔峰時期曾同期開發(fā)有名匠譽峰、譽峰國際（譽峰峰景）和譽峰財富中心3個“譽峰系”樓盤。可是才年余的時間，千益豐就開始從巔峰滑落。2014年，這家曾許下“三盤聯(lián)動”宏愿的企業(yè)就已經(jīng)浮現(xiàn)出資金不濟的苗頭，期間陸續(xù)有債權(quán)人因民間借貸糾紛找上千益豐。
而將千益豐債務(wù)危機徹底引爆的則是譽峰國際和和譽峰財富中心兩個項目。先是譽峰國際在2015年年初被曝出其自2014年10月就已經(jīng)停工，緊接著開發(fā)商又通知項目住宅譽峰峰景花園D區(qū)要延期交房。停工2年后，近日譽峰國際倒是迎來了一線曙光，傳將有1.2億元資金進入，該項目有望在元旦前整體復(fù)工。千益豐債務(wù)危機的另一個引爆點——譽峰財富中心的問題也在2015年集中爆發(fā)，結(jié)局是千益豐因無力償還一筆6000萬的借款，無奈放手安寧譽峰財富中心，將其轉(zhuǎn)至債權(quán)方昆明融伽投資名下，眼下仍交房無望。
譽峰財富中心現(xiàn)狀
千益豐債務(wù)危機被徹底引爆之后，多米諾骨牌效應(yīng)仍在繼續(xù)，“三盤聯(lián)動”中的項目無一幸免。2013年8月就已經(jīng)交房的項目名匠譽峰也被曝出交房年余不通煤氣，房產(chǎn)證也遲遲辦不下來。而項目房產(chǎn)證無法辦理與土地證有關(guān)系，開發(fā)商也提出要拍賣名匠譽峰未出售房源，用于償還銀行貸款解押土地證，但158套房源只有7套成功拍出，這對千益豐的債務(wù)窟窿來說可謂杯水車薪。
可是，千益豐集團的債務(wù)危機遠比我們想象的更嚴重。如今，一個開發(fā)于10年前的老項目葵花公社都受到了牽連。葵花公社212個地下停車位和3個車庫將于12月13日被拍賣，原因是千益豐借款時用其做抵押擔(dān)保，現(xiàn)無力償還借款。
千益豐旗下資產(chǎn)或受牽連
隨著債務(wù)危機的不斷發(fā)酵，千益豐開發(fā)于10年前的老項目尚且未能幸免。覆巢之下，當(dāng)然也不排除其在過去開發(fā)的一些項目和所擁有的資產(chǎn)有受累的可能。
千益豐集團總部大廈招牌都換了
千益豐早期還開發(fā)過百金大廈，這座大廈也一直被當(dāng)做千益豐集團的總部大樓在使用。然而，如今的情況卻是：大廈原來的主人千益豐不但將18樓、23—26樓租給了本屬于競爭對手的碧桂園，自己退居三樓辦公，就連大廈頂部的招牌剛脆也改名更張，此舉是實實在在地將自己的艱難處境擺于人前。
其實，房地產(chǎn)開發(fā)之外，千益豐集團在其它業(yè)務(wù)領(lǐng)域也有涉及。關(guān)于千益豐（企業(yè)）集團，公開資料是這樣介紹的：它創(chuàng)建于2004年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的企業(yè)，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)服務(wù)、園林綠化、投資擔(dān)保等。
經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，除了昆明千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、云南金冠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南彤洲置業(yè)有限公司以外，千益豐集團旗下還轄昆明雙慶園林綠化工程有限公司、昆明鼎加物資貿(mào)易有限公司、昆明百富物業(yè)服務(wù)有限公司、昆明千益豐物業(yè)服務(wù)有限公司、云南帝奇投資有限公司、云南杰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家企業(yè)。
前三家地產(chǎn)公司對應(yīng)的項目是葵花公社、百金大廈、譽峰國際、名匠譽峰和安寧譽峰財富中心，不用說，處境都非常艱難，身上或多或少都有官司在身，主要涉及民間借貸、銀行借貸、房屋租賃合同等糾紛。
不過，千益豐的債務(wù)鏈條不止拴住了房地產(chǎn)項目，且還在往其它方向波及。其所轄的昆明雙慶園林綠化工程有限公司和昆明鼎加物資貿(mào)易有限公司均在2015年被列入經(jīng)營異常名錄。而這一年恰好又是千益豐債務(wù)危機集中爆發(fā)的一年，因此難免讓人將兩者聯(lián)系起來。事實也確實如此，昆明鼎加物資貿(mào)易有限公司因未履行金融借款合同糾紛的判決而被列為失信人，根據(jù)昆明市中院的判決書，這起與昆明官渡農(nóng)村合作銀行阿拉支行的糾紛與譽峰財富中心的開發(fā)商安寧彤洲置業(yè)有限公司有關(guān)。
千益豐的債務(wù)窟窿到底有多龐大，外界不得而知。但經(jīng)過2015年雪崩式的債務(wù)危機之后，其所轄的幾家房地產(chǎn)公司資金鏈被徹底拉斷，譽峰國際和譽峰財富中心兩個在建項目的運作狀況也徹底惡化。雖然千益豐陸陸續(xù)續(xù)有資產(chǎn)進行司法拍賣，但以名匠譽峰的司法拍賣結(jié)果來看，拍賣所得能否彌補千益豐的債務(wù)窟窿也得打個問號，目前來看千益豐債務(wù)危機的波及面正在擴大，新老項目全都受到了牽連。
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