云南城投7億拿下昆明湖124畝土地 穿金路2宗地塊流拍

今日（12月8日），位于盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處，編號(hào)為J2012-040-8號(hào)、10號(hào)、11號(hào)的地塊在昆明市公共資源交易中心掛牌交易，3宗土地性質(zhì)分別為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)商務(wù)混合用地，最終3宗土地打包出讓?zhuān)�被云南城投龍瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以71260.54萬(wàn)元的底價(jià)摘牌，面積123.76畝。此外，位于盤(pán)龍區(qū)穿金路763號(hào)的2宗商業(yè)商務(wù)用地流拍，面積共36.75畝，為破產(chǎn)的昆明三葉輪胎制造有限責(zé)任公司地塊。

今日交易的土地信息

編號(hào)為J2012-040-8號(hào)、J2012-040-10號(hào)、J2012-040-11號(hào)的三宗地塊位于盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處，土地性質(zhì)依次為住宅用地、公服用地和商業(yè)用地，出讓面積共82501.62㎡（約合123.75畝），交易起價(jià)約7.13億元，最終該批地塊被云南城投龍瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司拿下，土地單價(jià)為575萬(wàn)元/畝。

其中8號(hào)地塊性質(zhì)為住宅用地，面積54705.04平米，約合82.07畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率>1且≤3.9，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，成交價(jià)格為47253.65萬(wàn)元，按照最大3.9的容積率計(jì)算，該地塊樓面價(jià)為2215元/平米。

10號(hào)地塊性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)用地，面積7176.35，約合10.77畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率≤1，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，成交價(jià)格為6196.07萬(wàn)元；11號(hào)地塊性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，出讓面積20620.23平米，約合30.93畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率≤4.0%，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，成交價(jià)格為17810.82萬(wàn)元。

云南城投龍瑞地產(chǎn)簽訂成交確認(rèn)書(shū)

值得注意的是，云南城投置業(yè)旗下云南城投龍江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司此前競(jìng)得的編號(hào)“J2012-040”打頭的多宗土地均用于融城昆明湖項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，融城昆明湖位于盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處中壩片區(qū)，是中壩、上壩城中村改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地近4000畝，云南城投龍瑞與云南城投龍江均為昆明湖項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，都屬于云南城投全資子公司，此番再次拿地，是融城昆明湖項(xiàng)目后續(xù)住宅以及商業(yè)用地。

此外，位于昆明市盤(pán)龍區(qū)穿金路763號(hào)，土地編號(hào)為KCJ2016-1-1號(hào)、KCJ2016-1-2號(hào)的兩宗地塊由星迪嘉拍賣(mài)有限公司對(duì)外拍賣(mài)，因無(wú)人報(bào)名流拍賣(mài)，該2宗土地為破產(chǎn)的昆明三葉輪胎制造有限責(zé)任公司地塊，用地性質(zhì)為批發(fā)零售住宿餐飲商務(wù)金融用地，出讓地塊面積共計(jì)24499.42平米，約合36.75畝，拍賣(mài)起價(jià)為1.69億元,單價(jià)為460萬(wàn)元/畝。

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