10月昆明二手房成交均價7920元/平米環比上升0.46%

云南房網2016年11月09日 10:30

步入10月，昆明二手房市場就熱事不斷，先有昆明搜房網大量關閉二手房線下門店，后有昆明公積金新政強勢落地，恰逢國慶，昆明二手房市場總體表現都呈現良好態勢。據榮城地產10月的售房成交數據顯示，昆明二手房在10月的成交均價約為7920.63元/平米，環比9月上升0.46%。

2016年1-10月昆明二手房成交均價走勢

根據榮城地產的成交數據來看，成交價方面，2016年10月昆明市二手房成交均價約為7920.63元/平米，環比2016年9月（7884.73元 /平米）上升0.46%；2016年10月昆明市二手房租房成交均價約為20.66元/平米，環比2016年9月（20.39元/平米）上升1.32%。成交量方面，2016年10月昆明市二手房售房成交量上升，租房成交量下降。

自今年以來，昆明二手房市場總體走勢起伏波動比較明顯，除1月、5月的均價突破8000元 /平米，其余月份均為7900元 /平米左右，不過，今年9月也出現了最低值7884元 /平米，相比最高值1月懸殊近160元 /平米。

2016年1-10月昆明二手房租房成交均價走勢

從片區情況看，10月二手房成交均價最高的區域是南市區，最高均價為8406.08元/平米；北市區大部分片區保持在7959元/平米以上，較之9月有所上升；東南板塊依然是價格洼地，均價在7355-7451元/平米之間；西市區區域價格差異較大，價格最低至7180元/平米，最高至7994元/平米。租房均價最高的區域不再是東市區，而是西市區，均價為23.87元/平米/月；最低的也是西市區，17.45元/平米/月。

2016年10月昆明二手房售房均價圖

10月25日，昆明市公積金管理中心發布《關于放寬住房公積金個人住房貸款受理條件的公告》，公告稱26日起對于從未使用過住房公積金個人住房貸款的家庭，購買自住房時可使用個人住房貸款一次；另外，在云南其他州、市繳存公積金的職工，在昆明市行政轄區內購買住房，可申請公積金貸款，套數認定按原規定執行。這一調整，意味著購買三套房及以上的購房者，只要未使用過公積金貸款，仍然可以使用公積金貸款一次；在全省各州市繳存公積金的職工，2套房以內，在昆明買房也可使用公積金貸款。

2016年10月昆明二手房租房均價圖