今日下午，位于五華區(qū)黑林鋪街道辦、盤龍區(qū)鼓樓街道辦、以及呈貢烏龍片區(qū)、高新區(qū)馬金鋪的8宗國有土地在公共資源交易中心現(xiàn)場掛牌交易，面積共約115.45畝，均以底價成交，賣地收入約8.44億元。其中俊發(fā)地產(chǎn)以6.98億元的底價成功摘牌“昆紡”原址，即俊發(fā)逸天峰項目的70畝商住混合用地，土地單價為990萬元/畝，最高樓面價為3163元/平米；昆明發(fā)展投資集團有限公司連獲五華黑林鋪、高新區(qū)馬金鋪及呈貢烏龍片區(qū)3宗商業(yè)用地，面積共17.5畝，成交價格為5551萬元。
俊發(fā)地產(chǎn)拿地合同
位于盤龍區(qū)鼓樓片區(qū)的4宗土地為昆紡原址改造項目用地，編號分別為KCPL2016-10-2號、KCPL2016-10-3號、KCPL2016-10-4號、KCPL2016-11號（10-4號、11號為回遷安置地塊），土地性質(zhì)包括1宗商住混合用地及3宗純住宅用地，面積共70畝。昆紡原址改造項目東至白塔路，南臨人民東路，西至北京路，北至穿金路南側(cè)。
昆紡地塊規(guī)劃
最終該批地塊打包出讓，以6.98億元的底價被俊發(fā)地產(chǎn)斬獲，土地單價為990萬元/畝，4宗土地的樓面價依次為1493元/平米、3163元/平米、3600元/平米、2576元/平米。據(jù)悉，該批地塊為俊發(fā)正在開發(fā)的城市豪宅新項目——俊發(fā).逸天峰用地。
其中編號為10-2號的地塊為商住混合用地，面積為13542.54平方米，約合20.33畝，容積率＞1且≤9.95，建筑密度≤44.25，綠地率≥25，成交價格為20127.21萬元，樓面價為1493元/平米。根據(jù)規(guī)劃信息，該地塊將建2棟寫字樓和高層住宅。
另外編號為10-3號、10-4號、11號的三宗地塊性質(zhì)為純住宅用地，面積共50畝，交易起價為4.97億元。10-3號地塊面積約29.76畝，容積率＞1且≤4.7，建筑密度≤22，綠地率≥40，成交價格29462.43萬元，樓面價為3163元/平米；
10-4號地塊為昆紡的回遷地塊四，面積約5.74畝，容積率＞1且≤4.13，建筑密度≤15，綠地率≥25，成交價格為5688.34萬元，樓面價為3600元/平米；從項目行政規(guī)劃來看，地塊四作為住宅用地，只建設一棟建筑，作為整個昆紡“原址”項目集中使用的社區(qū)用房。
今日成交的土地信息
11號地塊為昆紡回遷地塊一，面積約5.74畝，容積率＞1且≤5.77，建筑密度≤23，綠地率≥30，成交價格為14607.34萬元，樓面價為2576元/平米。從規(guī)劃上看，該地塊將建4棟建筑，其中一棟為44層129米，一棟為34層，高99.9米，另一棟為6層，20米，還有一棟兩層、高9米的商業(yè)。
此外，令人意外的是，位于呈貢烏龍片區(qū)北部、五華區(qū)黑林鋪、以及高新區(qū)馬金鋪的3宗商業(yè)用地均被國有獨資企業(yè)——昆明發(fā)展投資集團有限公司以5551萬元拿下，3宗地塊面積共17.5畝。其中KCWH2015-3號地塊位于五華區(qū)黑林鋪街道辦事處，面積約9.42畝，容積率≤0.50，建筑密度≤30，成交價格為4003.5萬元，土地單價為每畝424萬元。
而另一宗位于五華區(qū)黑林鋪街道辦事處，編號為J2009-053-6號地塊被今年5月份才成立的新公司——昆明芮鼎投資有限公司以底價8977.619萬元斬獲，土地單價約每畝327萬元。該地塊性質(zhì)為商業(yè)用地，面積約27.43畝，容積率≤1.6，建筑密度≤38，綠地率≥25據(jù)本次拿地負責人介紹，該地塊將做商業(yè)項目。
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