大多數人對昆明聯想科技城的印象，均停留在項目的住宅上，并未過多地了解項目的商業建設。昆明聯想科技城是一個千畝大盤，目前呈現的僅有一期、二期、三期的住宅，另外還有大量的物業尚未建設。從項目置業顧問的介紹當中了解到，除住宅以外，昆明聯想科技城還規劃建有一個約8萬方的購物中心，以及一條10萬方的情景商業街，此外還有2座雙塔，高達200米，以及酒店，公寓等物業，物業類型比較豐富。
昆明聯想科技城部分物業規劃圖
西市千畝大盤 目前建成物業不多
據項目置業顧問介紹，昆明聯想科技城占地面積為1030畝，分為7期13個標段建設，目前，一期、二期已經建成并交付，三期正在建設當中。項目一期為A1地塊，共建有14棟高層住宅樓，1900多戶；二期為A3地塊，共6棟住宅樓，1003戶；三期為A10地塊，共18棟住宅樓。其余大部分地塊則尚在規劃當中。
項目一期住宅已于2014年12月30交付，二期住宅已于2016年6月25日交付，三期住宅預計在明年交付使用。早在2012年，聯想科技城就提上了建設日程，不過到目前，僅有一期、二期、三期的產品呈現，還有大量的地塊尚未建設，大部分地塊還在規劃當中。
聯想科技城售樓部
西市區高性價比改善型住宅
聯想科技城目前在售的主要是三期——漫香時光的住宅。漫香時光共18棟住宅，其中部分為34層的高層住宅，部分為18層的小高層住宅，梯戶配比為2梯2戶、2梯3戶、2梯4戶。從梯戶配比、戶型設計上看，漫香時光的居住舒適度堪比板式住宅。項目該批住宅面積為76-168平米，2-5房設計，價格區間為6800-8300元/平米，整體性價比較高，適合剛需購房者。不過，雖說是適合剛需購房者購買，但該批住宅的品質比一期、二期都有提升，屬于改善型住宅。
三期漫香時光住宅實景
聯想科技城與昆明恒大名都僅一街之隔，聯想科技城住宅價格為6800-8300元/平米，昆明恒大名都價格在“9字頭”的水平。兩個項目地段相同，但單價相差較大。當然，昆明恒大名都是精裝修交房，聯想科技城是毛坯交房，兩個項目存在競爭關系，但各自的客戶群又有所不同，可以說，兩個項目各有各的優勢。
規劃商業體量較大 豐富西市商業
從項目置業顧問的介紹中了解到，除了住宅以外，昆明聯想科技城還規劃有不少的商業物業。一個是項目的購物中心，購物中心位于項目銷售中心旁，商業總體量大約8萬方，與昆明廣場購物中心差不多大小；另一個是購物中心背后的商業街區，該部分商業體量約為10萬方。除商業外，項目還規劃建有2座雙塔，以及公寓、酒店等。其中，2座雙塔與購物中心相鄰，位于地4號線邊，高達200米；公寓、酒店等則尚在規劃當中，目前尚不清楚具體情況。
三期漫香時光樣板間實景
不過，即使除去寫字樓、公寓、酒店、底商等物業，僅購物中心和商業街兩個部分，昆明聯想科技城就已經有18萬方的商業體量。未來建成后，如果招商成功，則將為項目業主帶來充足的商業服務，為西市區帶來較大的商業發展空間。至于引入的商業品牌，項目置業顧問介紹說不太清楚這一塊的內容。
不過目前，西市區尚未改變缺乏大型、集中商業的現狀，商業發展不夠成熟依然是一個短板。
云師大附屬小學、地鐵4號線助力
昆明聯想科技城不僅配建有大體量的商業，還配建有學校，方便業主子女入學。項目配建的學校當中，一所是幼兒園，一所是云師大附屬小學，今年9月開學，業主適齡子女已經可以入學。
昆明聯想科技城交通圖
此外，很多業主、準業主、意向購房者都比較看中交通這一塊。據了解，地鐵4號線未來將經過項目，項目兩棟三字樓旁將設置站點。也就是說，未來不管是居住在昆明聯想科技城，還是在項目上班，都可以近距離借助地鐵出行，地鐵出行的方便快捷，昆明人已經嘗到了甜頭。地鐵4號線預計2020年開通，屆時，昆明聯想科技城，以及整個西市區的交通都將得到進一步完善。
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