東白沙河314畝土地8.2億成交 農(nóng)投拿下130畝商業(yè)地塊

今日下午，位于盤龍區(qū)青云街道東白沙河片區(qū)的4宗土地在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)掛牌交易，均以底價成交，賣地收入共8.22億元。其中KCPL2012-22-A1號、KCPL2014-7-A1號兩宗城鎮(zhèn)住宅用地打包出讓，面積共184畝，被昆明市保障性住房建設(shè)開發(fā)有限公司以36798萬元的底價成功斬獲，土地單價為200萬元/畝，按照最高1.6的容積率計算，樓面價為1875元 /平米。另外編號為KCPL2015-4-A1號、KCPL2015-4-A2號的兩宗土地性質(zhì)為商業(yè)用地，面積共130畝，被農(nóng)投子公司昆明金茂農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司以底價4.54億元的底價斬獲，土地單價為349萬元/畝。

今日成功交易的東白沙河片區(qū)4宗土地信息

今日成交的4宗土地區(qū)位圖

昆明市保障性住房建設(shè)開發(fā)有限公司摘牌的2宗土地位于盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)的云嶺廣大種禽飼料有限公司旁，附近匯集了花之城、三農(nóng)場自然生態(tài)園、東白沙河水庫等。

其中編號為KCPL2012-22-A1號的地塊面積為79884.62㎡（折合約119.82畝），土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃設(shè)計條件為容積率>1且≤1.6，建筑密度≤28.5，綠地率≥40，交易起價為23966萬元；另一宗編號為KCPL2014-7-A1號的地塊面積為42771.17平方米（約合64.15畝），土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率>1且≤1.5，建筑密度≤25，綠地率≥40，交易起價為12832萬元。

2宗土地打包出讓面積共184畝，最終昆明市保障性住房建設(shè)開發(fā)有限公司以3.68億元的底價成功拿下東白沙河的這2宗住宅用地，每畝單價為200萬元。

保障性住房公司拿下的184畝住宅用地位置

另外同樣位于東白沙片區(qū)，照清路左側(cè)，東白沙河水庫右側(cè)的2宗土地性質(zhì)為商業(yè)用地，面積共130畝，被昆明金茂農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司以4.54億元的底價拿下，土地單價為349萬元/畝。其中編號為KCPL2015-4-A1好的地塊面積為52367.89平米（約合78.63畝），規(guī)劃設(shè)計條件為容積率≤3，建筑密度≤45，綠地率≥25，交易起價為32991萬元；編號為KCPL2015-4-A2號的地塊面積為34629.44平方米（約合52畝），容積率≤1，建筑密度≤45，綠地率≥25，交易起價為12465.6萬元。

農(nóng)投集團拿下東白沙河水庫旁130畝商業(yè)用地

昆明金茂農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司成立于2008年，屬于農(nóng)投集團的下屬全資子公司，公司主要依托東白沙河片區(qū)約750畝土地開展一級開發(fā)項目，拓展相關(guān)二級開發(fā)項目。據(jù)公司招聘信息顯示，現(xiàn)公司已基本完成昆明東白沙河片區(qū)近750畝土地一級開發(fā)的工作，未來公司將對可使用土地及即將拓展的土地進行各類商業(yè)及住宅開發(fā)，并計劃建立面向云南省乃至東南亞最大的農(nóng)機批發(fā)市場及物流中心。

與金茂農(nóng)業(yè)公司同屬于農(nóng)投集團旗下的農(nóng)投置業(yè)目前在白沙河片區(qū)與花樣年地產(chǎn)公司合作，開發(fā)有山水白沙住宅項目。如今，其兄弟公司在白沙個片區(qū)拿下130商業(yè)用地，具體開發(fā)項目類型不祥，不過從金茂農(nóng)業(yè)公司招聘信息介紹來看，有可能會建成農(nóng)機批發(fā)市場及物流中心。

東白沙河片區(qū)是長水國際機場進入昆明主城區(qū)的首站，被宣稱為昆明市未來的富人區(qū)。多家名企陸續(xù)進駐，前有諾仕達、萬科、銀海打造的高品質(zhì)樓盤，現(xiàn)又有花樣年的山水白沙、賽倫地產(chǎn)的呼馬半山小區(qū)、碧桂園的鳳凰灣三個在建項目，未來東白沙河片區(qū)很有可能進一步鞏固高端住宅區(qū)的地位。

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