作為一個體量較大的純商業項目，涌鑫哈佛中心規劃配套有24小時空中透明花樣游泳表演，頂級養生會所，鉑金酒店，公寓底商，業態涵蓋有奢侈品，兒童用品，餐飲，休閑娛樂。已知的引進商家有沃爾瑪，艾美國際影城，老東粥皇等；除商業外，涌鑫哈佛中心今年3月份與四川師范大學附屬學校簽約，打造教育投資公寓，業主子女享有優先入學權和學費方面的優惠待遇。據了解，涌鑫哈佛中心一期商業正在招商中，預計在今年年底開業，目前9棟公寓底商已有超市開業。
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涌鑫哈佛中9棟底商實景圖
周邊配套
涌鑫哈佛中心靠近大學城，周邊人氣較旺。項目背面是沐春園小區，該小區入住率在逐漸提升，開業商家也越來越多，小區內部有農貿市場，外圍底商有眾多小吃點，理發店，蛋糕店，打印復印店，也有少量服裝店，缺乏較大型的娛樂業態；聚賢街距離涌鑫哈佛中心雖有一段距離，但有公交通往兩地，來往還算方便，聚賢街業態較豐富，有電影院，KTV，個大大小小餐飲店，品牌服飾店，生活超市，銀行等金融機構。此外，仕林街距離涌鑫哈佛中心也較近，走彩云南路可以直接來往兩地，仕林街有海洋館，谷神酒店，KTV，網吧，餐館等業態。
涌鑫哈佛中心周邊商業配套
就教育配套而言，涌鑫哈佛中心附近有云南師范大學附屬學校，據了解該學校主體工程已經完工，目前正在做綠化，預計在今年9月開學。醫療配套方面，距離涌鑫哈佛中心最近的醫院是昆明市中醫醫院，稍遠一點是云南醫科大學第一附屬醫院呈貢醫院。
云南師范大學呈貢附屬學校校區局部實景圖
周邊項目和同類項目介紹
涌鑫哈佛中心周邊有昊龍大成金融商務中心這樣的純商務商業項目，像滇池明珠廣場那樣的城市綜合體，也有像沐春園，雨花毓秀這樣以住宅為主的項目。以上列舉的項目與涌鑫哈佛中心的競爭關系不大，有的甚至是涌鑫哈佛中心的周邊配套，為涌鑫哈佛中心公寓住戶提供便利。呈貢大學城片區內與涌鑫哈佛中心競爭最明顯是項目是第7街區，兩者目前在售物業都是公寓和商業，主要面對的消費群體以大學生居多，涌鑫哈佛中心與第7街區相比，優勢在于價格較低，且距離地鐵站近。
周邊環境情況
涌鑫哈佛中心北面是中通世紀廣場項目，該項目拿地多時，也已通過規劃，但一直遲遲未動工，一直以來都被高高的鐵皮圍擋擋住，看不到里面的具體情況。地鐵1號線聯大街站就在中通世紀廣場項目邊，而地鐵4號線的聯大街站也正在施工當中。由于地鐵4號線施工的原因，彩云南南路相應路段暫時不能通行，但其他車道無礙。此外，涌鑫哈佛中心周邊新建了一個老干部活動中心呈貢基地，目前正在施工中。
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