擴張勢頭迅猛的云南城投有可能將“再下一城”，近日，據天宇時代廣場項目工作人員透露，云南城投將與神州天宇合作開發該項目。自2014年以來，昆明樓市下行，許多項目工程進展緩慢，陷入資金困境甚至停工，市場開始整合。除了實力強大的外來房企開始接盤昆明本地項目外，本地房企云南城投也相繼入主了園城、云南藝術家園區、東方首座等項目。位于北市區羊腸小村的天宇時代廣場項目如果也被云南城投納入麾下，云南城投在昆明的版圖將再度擴大。
天宇時代廣場住宅施工進度
云南房網近日在天宇時代廣場項目踩盤了解到，目前天宇時代廣場項目工程處于停滯狀態，目前第4棟住宅已經建至8層，雖然項目停工，但該棟住宅仍在認籌中。而據項目售樓部工作人員介紹，云南城投將與神州天宇合作開發該項目，據稱，云南城投將于3月中下旬參與到天宇時代廣場項目的開發中，工地將由云南城投管理，天宇時代廣場項目第4棟住宅也將正式開盤。
天宇時代廣場為羊腸小村城中村改造項目，最早的改造主體并非神州天宇，而是影視大腕陳凱歌參與投資的昆明影鑫投資有限公司。2009年啟動的羊腸小村城中村改造項目，其后數年項目卻不了了之，直到2014年天宇時代廣場售樓部悄然開放，人們才知道該項目已易主神州天宇。天宇時代廣場項目售樓部于2014年7月4日開放后很長一段時間都幾乎沒有動作，直到去年1月份才舉行了項目開工儀式。目前項目1號地塊和5號地塊的小學和幼兒園已經建成，其余地塊均未完成建設，根據去年6月的環評公示，項目2號、3號住宅預計將于2017年、2018年建成。項目總體量為130萬方，待建體量還較大。
天宇時代廣場地塊
雖然項目開工已有一段時間，但項目用地卻一直未能完成出讓，今年1月，本已掛牌的項目5宗土地被市國土局公告因故中止交易，中止交易的原因并未公布，但可能與去年神州天宇因未繳清2013年拍下的桃源村11宗土地16.5億土地款而被列入“黑名單”有關，根據規定在其繳清所欠價款前，將不得參加新一輪土地競買活動。
神州天宇遲遲未能拿下天宇時代廣場的項目用地，項目也就不能獲得預售證，繼續開發便變得十分困難，而神州天宇是否如項目售樓部置業顧問所言，將與云南城投合作開發該項目。云南房網聯系了兩家公司求證，但都沒有得到最終證實。目前，天宇時代廣場的開發商昆明盤龍神州天宇置業有限公司的股權也未發生變更。
天宇時代廣場項目商業地塊現狀
雖然云南城投是否會介入天宇時代廣場項目開發還未得到證實，不過從云南城投近年來的戰略上來講也不無可能。2013年2月，云南城投下屬企業安盛創享收購了西苑地產60%股權，共同開發園城項目。云南城投去年連續增資昆明兩個項目并控股，首先是去年7月云南城投增資云南藝術家園房地產開發經營有限公司，增資后持有藝術家園公司51%的股權，對藝術家園公司運作的云南藝術家園區項目進行后續開發與管理。2015年12月，云南城投增資云南東方柏豐投資有限責任公司，增資完成后將持有東方柏豐51%的股權，此后將與柏豐集團共同投資完成東方首座項目的后續開發。
天宇時代廣場商業部分沙盤
天宇時代廣場項目占地面積為522畝，項目產品類型豐富，有高層住宅、公寓、寫字樓、獨立商業等。項目總建面達130萬方，住宅面積約為73萬方，商業體量較大。如今昆明商業面臨過剩危機，天宇時代廣場項目的推進也較為困難。加之云南神州天宇由于未繳清土地款而不能拿地，而云南城投資金實力雄厚，也具備拿地條件，再從近年其多次增資其他公司，合作開發項目的戰略來看，云南城投極可能已將天宇時代廣場納入麾下。
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