新年伊始，昆明二手房價格迎來反彈。據榮城地產成交統計數據顯示，2016年1月昆明二手房售房成交均價約為8040.55元/平米，與2015年12月相比略微上漲，環比漲幅為1.66%，售房成交量則略微下降；二手房租房方面，租房成交均價約為20.70元/平米，環比下跌0.24%，租房成交量略微上漲。此前，昆明二手房成交均價已經連續2個月下跌，新年迎來反彈。
2015年1月-2016年1月昆明二手房成交均價走勢
二手房售房成交均價止跌上漲重回8字頭
根據榮城地產發布的數據統計來看，2016年1月昆明二手房售房成交均價約8040.55元/平米，均價環比2015年12月（7909.34／元/平米）上升1.66%；成交均價上漲，但售房成交量卻略微下降。此前昆明二手房售房均價已經連續2個月下跌，春節前二手房均價上漲也讓人頗感意外；2015年昆明二手房售房均價整體呈現下滑趨勢，全年只有3個月價格超過8000元/平米，此次昆明二手房成交均價再次回到8字頭，或有可能穩定上漲。
2016年1月昆明各片區二手房成交均價
2016年1月，在昆明的15個片區中，售房成交均價在8000元/平米以上的有9個，其余6個片區均在8000元/平米以下。其中售房成交均價最高的南一區，價格為8872元/平米，價格最低的為東一區，價格僅為7328.5元/平米。
租房成交均價略降成交量略漲
2015年1月-2016年1月昆明租房均價走勢
租房方面，昆明2016年1月份二手房租房成交均價約為20.70元/平米，均價環比2015年12月（20.75元/平米）下降0.24%；租房成交量略微上升，但幅度不大。15個片區中，有9個片區成交均價在20元/平米以上，價格最高的為北三區，達到23.71元/平米，價格最低的為東南二區，僅為16.36元/平米。
2016年1月昆明各片區租房均價
2015年昆明樓市依然低迷，二手房市場也不例外，昆明二手房價格在2014年和2015年已經連續2年下跌，但跌幅不大，在2015年昆明新房價格連跌之后，甚至超越新房價格，出現一二手房價格倒掛現象；此次1月二手房成交均價止跌上漲，或是因春節原因，近日央行發布新規，在不實施"限購"措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款首付比例最低可至20%，或將對二手房市場造成一定影響。
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