9月昆明樓市略顯低迷，據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)以及中指院報告，9月昆明新房成交套數(shù)僅有6921套，環(huán)比下跌了21.11%，成交面積則環(huán)比下跌了4.79%，9月昆明新房均價為7740元/平米，環(huán)比8月下跌了0.63%。而二手房市場也同樣呈現(xiàn)下滑趨勢，據(jù)榮城地產(chǎn)成交統(tǒng)計顯示，9月昆明二手房租售成交量和成交均價都略微下滑，售房均價約為7907.68元/平米，環(huán)比下降0.32%，租房均價約為21.66%，環(huán)比下降0.91%。
2015年1-9月昆明二手房成交均價走勢
二手房成交均價連續(xù)兩月下跌
從榮城地產(chǎn)的售房及租房成交數(shù)據(jù)來看，2015年9月昆明二手房租售成交量和成交均價雙雙下滑，9月二手房售房成交均價約為7907.68元/平米，環(huán)比8月（7932.81元/平米）下降0.32%。
2015年9月各片區(qū)二手房成交均價
今年昆明二手房市場的價格波動不大，售房均價基本都在8000元/平米左右，均價超過8000元/平米的只有1月、5月和7月，自8月開始，昆明二手房成交均價已經(jīng)連續(xù)兩個月下跌。
2015年1-9月昆明租房均價走勢
租房均價環(huán)比下跌0.91%
租房方面，9月昆明二手房租房成交均價約為21.66元/平米，環(huán)比8月（21.86元/平米）下降0.91%。8月是畢業(yè)生租房的火熱季節(jié)，所以8月昆明二手房租房均價為年內(nèi)最高，而到了9月，租房的人減少，所以價格稍有下滑，從真題來看，今年昆明租房均價相對平穩(wěn)，波動不大。
2015年9月各片區(qū)租房均價
9月30日，央行放大招，將首套房最低首付比例調(diào)整至不低于25%，框定的范圍是不實施限購的城市，昆明屬于該范圍之內(nèi)；住建部也推出全面推行住房公積金異地貸款業(yè)務的政策，兩個政策的出臺或許會利好10月樓市，但是對二手房市場來說，或許會造成一定的沖擊和影響，昆明二手房租售均價或許會繼續(xù)下跌。
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