4月昆明二手房成交均價7991元環漲10元/平米

云南房網2015年05月05日 17:26

今年以來，救市政策批量出臺，一手房利好二手房同樣受益。330新政更是直指二手房，將二手房營業稅免征年限由5年調整為2年，二套房首付比例最低調整為30%，這將刺激大量二手房入市，刺激成交，也將增加新房購買量。不止，425昆明公積金貸款新政貸款申請條件放寬、貸款額度提高同樣利好二手房。在北京等一線城市，樓市成交量上漲明顯，二手房市場反應迅速，成交量快速回升。昆明市場反應平淡，中指院數據顯示,4月昆明房價為8163元/平方米,環比每平方米下降31元,降幅為0.38%。據中介介紹，二手房掛牌價出現小幅上漲。

由榮城地產成交數據統計顯示，2015年4月，昆明二手房成交均價約為7991.42元/平米，環比2015年3月（7981.29/元/平米）上漲0.13%；租房方面，4月二手房租房成交均價約為20.77元/平米，環比3月（20.73元/平米）上升0.19%。

2014-2015昆明二手房成交均價走勢

4月二手房成交均價環比略漲同比下跌

根據榮城統計數據，昆明二手房成交均價連續兩月上漲，但仍低于去年同期。去年1-5月昆明房價均保持在8000元以上，今年除1月份上8000元以外，其余三個月均在7900-7999元之間。

4月，昆明二手房成交均價7991.42元/平米，環比上漲10.13元，漲幅0.13%。同比去年4月8102.31元，降低110.89元，降幅1.37%。

4月昆明各片區二手房成交情況

從片區看，4月成交均價最高的區域是豪宅區9149元，其次是華山區9148.3元，這兩個片區基本保持在9000元以上。8500-8999元有金馬區、金色區，8000-8499元有官南區、金玉區、吳井區、關上區、金實區、新迎區、建設區、泊金區、銀河區、傲城區，7000-7999元有南亞區、金星區、梁源區、紅塔區、高新區、新模區、亞洲區、世新區、金源區。高新區一直是昆明二手房價最低點。

2014-2015昆明租房均價走勢