“龍泉古鎮”的概念早在2006年就已被提及，項目停留圖紙近10年，今年終于有望動工，預計將于5年內建成。龍泉古鎮位于盤龍區寶云片區，范圍大致包括了龍頭村、小窯村、瓦窯村、麥地村和司家營村，2011年，寶云片區城中村改造工程（俊發城）正式啟動，俊發城涉及到龍泉古鎮地塊范圍，由俊發地產負責對歷史文物進行修繕代建。然而云南房網經過查證，事實上，龍泉古鎮的建設參與者并不止俊發地產一家，還有另外兩家公司分別是亞美地產和云南永邦投資有限公司，同時亞美地產還透露，其負責的龍泉古鎮修繕范圍預計將于今年8月份啟動。
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俊發地產負責的寶云片區開發可謂幾經波折，2010年3月，俊發地產和云南城投擬共同出資成立云南俊發寶云有限責任公司，對盤龍區寶云社區范圍內的城中村項目進行合作。隨后，因盤龍區寶云社區范圍內的城中村項目在規劃、拆遷等方面具有不確定性，城投與俊發地產在該項目的開發思路上存在分歧，最終城投退出了寶云片區的改造。
2011年，俊發地產和亞美地產一起，與文物部門簽署了文物修繕代建協議，對寶云片區歷史文化建筑進行修繕，預計于2020年建成。根據規劃，龍泉古鎮文化旅游創意園區將通過龍泉寶云片區歷史文化遺產的保護以及西南聯大歷史、抗戰文化及文化名人的挖掘整合，推出系列文博項目，對寶云片區龍泉鎮的名人故居進行修繕，并修建博物館、抗戰名人紀念館等。
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資料顯示，龍泉古鎮修繕和保護的建筑共有28處，分為市級文物保護單位、等級掛牌保護單位和推薦歷史建筑，這些建筑分布于龍頭村、司家營村、麥地村、瓦窯村和小窯村五個城中村內。云南房網了解到，亞美地產負責龍頭村（4、5、6組）內歷史建筑的修繕，俊發地產負責的俊發城范圍內司家營村、麥地村、瓦窯村和龍頭村亞美地產外的其余部分歷史建筑的修繕。另外，經盤龍區國有資產經營投資集團有限公司證實，小窯村的城中村改造及土地一級開發項目拆遷公司為云南永邦投資有限公司。
因此，龍泉古鎮涉及5個城中村的拆遷改造，改造范圍和拆遷體量較大，目前，確認參與城中村改造和古鎮建設的開發主體有俊發地產、亞美地產和永邦投資三家。但除了俊發地產，另外兩家亞美地產和永邦投資都不為人所知。
司家營村現狀
經查詢，云南亞美房地產開發有限公司于2009年5月在昆注冊成立，注冊資金1億，有報道稱該公司成立后即與盤龍區簽約參與寶云社區城中村改造，計劃建設“春城國際”項目，到了2014年9月，國內信托巨頭安信信托以股權投資方式入股3億元，安信信托成為控股方，安信信托是國內最早一批金融類上市公司，也是目前我國僅有的兩家上市信托公司之一。據了解，安信信托在去年完成了兩期股權投資集合信托計劃，專門用于亞美地產寶云社區城中村改造項目。
云南房網來在龍頭街地鐵站旁的活動板房內找到了亞美地產，據該公司工作人員介紹，亞美地產僅負責龍頭村（4、5、6組）內歷史建筑的修繕，其余部分，由另外兩家地產商開發，項目預計于今年8月份開工。
麥地村現狀
龍泉古鎮的另一家開發主體永邦投資，同樣名不見經傳，云南房網聯系了該公司，試圖了解該公司負責改造的小窯村的未來規劃，但未得到回應。據了解，永邦投資為昆明德恒天潤房地產開發有限公司旗下企業，而德恒天潤此前曾開發過“天潤金碧園”、“滇池香緹”等項目。
綜合云南房網走訪實勘的情況可以看出，龍泉古鎮的開發建設已進入真正啟動階段。目前俊發城所在范圍司家營的拆遷工作已經基本完成，麥地村部分已經拆遷，據俊發地產工作人員介紹，聞一多主題公園將于今年年底建成，古鎮的開發預計將在明年全面展開。已由信托巨頭入主、并獲得雄厚資金支持的亞美地產，其改造范圍的龍頭村片區則將于今年8月份開始動工。永邦投資負責的小窯村片區，正在進行拆遷招標。
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