隨著9月昆明秋季房交會的落幕，昆明商品房市場交易也迎來了一次“金九”成交小高潮，9月的商品房成交總量破萬，達到13178套。而二手房市場似乎也受這股樓市暖風的影響，成交量出現了略微回升，但幅度不大。從數據來看，昆明市2014年9月份二手房售房成交均價約為8016.94元/平米，均價環比2014年8月（7965.60元/平米）上升1%；二手房租房成交均價約為20.89元/平米，環比8月（20.77元/平米）上升1%。
9月昆明二手房售房均價
二手房價格重回8000元/平米均價關口之上
今年三頭月，昆明二手房均價原本一直處于8000元/平米的均價之上，但自從4月份開始，便屢次出現震蕩，二手房均價反復在8000元/平米這個大關上徘徊：6月首次跌破八千大關之后，又在7月份收復失地，而8月份再次跌至7965.60元/平米，未能保住成果。
進入9月份，受傳統“金九銀十”及“秋交會”的影響，昆明二手房出現回暖跡象，均價重新回到8016.94元/平米的均價，環比8月份的7965.60元/平米，每平米增加51.34元，增幅1%。
在昆明24個片區當中，豪宅區、金玉區、華山區、高新區、銀河區、世新區和金源區7個片區二手房成交均價較8月份均出現上漲，但大部分漲幅較小，僅豪宅區和華山區漲幅相對突出，豪宅區二手房均價每平米從8月的8960.4元，漲至9月的8990元，每平米上漲29.6元；而華山區二手房均價從8月份的9170.6元/平米，9月份漲至9199元/平米，每平米上漲28.4元。
9月份，南亞區、官南區、陽光區、吳井區、金馬區、關上區、金星區、金實區、新迎區、建設區、梁源區、紅塔區、泊金區、新模式、金色區、傲城區、亞洲區17個片區二手房均價較8月份出現下跌。這其中，8月份金馬區8933.9元/平米，9月份為8825.7元/平米，每平米下跌108.2元；8月份吳井區二手房均價8482.4元/平米，而9月則降至8384.8元/平米，每平米下跌97.6元。
從片區漲跌來看，下跌片區較多，但跌幅不大，而上漲片區主要集中在豪宅區、華山區等此前均價較高的片區。
9月昆明二手房租房均價
9月租房價格繼續保持平穩開學季未對租房價格產生影響
雖然進入了9月開學季，但租房市場似乎并未受到影響，租房成交量微微上升，但基本沒有出現太大變化。租房均價方面，從數據來看，昆明市2014年9月份二手房租房成交均價約為20.89元/平米，環比8月（20.77元/平米）上升1%。其中，南亞區上漲0.1元/平米，官南區和金源區下跌0.1元/平米，其他片區與8月均價保持一致，9月份二手房租房成交均價整體依然保持平穩態勢。
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