買房容易爬坡不易——龍苑盛景春季踩盤報告

云南房網2014年04月16日 10:56

文·于曉婷/圖·曾昊

每天回家都要爬坡上坎，我想沒有比這更勵志的了。云南房網小編走在通往龍苑盛景小區的臺階上，才行至一半就已經累得氣喘吁吁。途中，遇見一人正在臺階上叉腰休息，看起來五十出頭。經小編了解后得知，她是龍苑盛景小區的業主，買的是124平米的三房，房子2月底已經交房，一直到最近才有時間裝修。

通往小區的臺階

提到龍苑盛景的陡坡和臺階，該業主也頗有微詞，她表示，從龍泉路到龍苑盛景的坡實在太陡，不開車回家的話太費勁，上了年紀的中途還得歇上一陣，而且小區里還有很高的臺階，家里有老人的話就不太方便了。爬坡上坎地回家確實不是件輕松愉快的事情，小編才來一兩次就已經深有體會。至今，龍苑盛景項目已經交房月余，業主們也在陸續進行裝修，該項目還有多少房源在售？價格有無波動？近日，云南房網特赴龍苑盛景項目現場，并對該項目的近期狀況做了詳細的了解。

銷售與價格狀況報告

云南房網在春季踩盤時了解到，龍苑盛景項目已經于2月底正式交付使用，不過該項目目前還有百余套現房房源在售，房源面積54平米—127平米不等，分別為54平米的一房、67平米的兩房，124平米和127平米的三房，公攤從13%—15%不等，一梯三戶和兩梯八戶均有，均價8500元/平米，按揭可享受1個點優惠，一次性付款可享受2個點優惠。現所剩的房源東向房不多，多以西向房為主。

項目沙盤

春交會首日，龍苑盛景還推出了6套特價房，分別為3-103號房，面積129.16㎡，單價7600元/平米；3-203號房，面積129.16㎡，單價7630元/平米；3-104號房，面積68.81㎡，單價7600元/平米；3-204號房，面積68.81㎡，單價7630元/平米；5-101號房，面積60.31㎡，單價7570元/平米；5-201號房，面積60.31㎡，單價7600元/平米。雖然春交會期間的價格還算誘人，但成交情況并不樂觀。

價格方面，龍苑盛景項目自面市以來就保持著“任樓市千變萬化，我自巋然不動”的姿態，8500的均價，龍苑盛景保持至今沒有變過，當然除了極個別的特價房以外。同時，項目在優惠方面變化幅度也不大，均在1%-3%之間。從北市區同區域的樓盤價格來看，8500的均價與區域的實際情況相符，相信也在購房者的心理預期之內。