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據介紹，天宇瀾山總占地1090畝，建筑用地580畝，總建面136萬平米，總共分三期，一期凈用地160畝，規劃了高層住宅，二期凈用地219畝，規劃了低密的多層退臺洋房、別墅及小高層，三期為保證業主的生活需求并配合周邊商務地段規劃，規劃有公寓、商業及辦公物業。
項目現狀
在整個項目的一、二期，設置了三個幼兒園。其中，幼兒園將配置有一所政府公立幼兒園，一所國際級雙語幼兒園。在一期，設置了36班的小學，其將會是盤龍小學、明通小學類似級別的盤龍區知名小學。在一期地下將規劃了3000平米的生鮮超市，下班后就可以直接買菜回家做飯，十分方便。對于不喜歡做飯的年輕人，在小區內還將設置了專屬業主的食堂，提供給業主的是最美味、最健康的菜肴。2個上千平米的會所，全方位滿足業主的休閑、娛樂需求。三期將推出了風情商業街，在滿足所有業主購物需求的同時，也將為物業的升值奠定基礎。
項目緊鄰牛欄江引水入滇工程出水口，政府在此斥資12億打造亞洲最大的人工疊水瀑布公園，該公園占地480畝，天宇瀾山是該瀑布公園旁唯一的高端公園住宅物業。項目被牛欄江引水瀑布公園、盤龍江河濱公園、金汁河生態廊道、盤龍峽生態公園、27000㎡濕地公園五大公園競相環繞，是一個名副其實的公園地產物業。
項目位于北京路延長線、北部山水新城。緊鄰北京路，北部山水新城的三大水系盤龍江、金汁河、東大溝貫穿項目，地處北部山水新城最中心的地標——牛欄江引水工程打造的九龍戲水瀑布公園的南端。它距離老北市區僅有5分鐘車程，它延續了老北市區的時尚、方便、快捷，但又一改北市區高密堵的現狀，呈現給大家一個低密、低容的開放式空間，一個生態、和諧的新區域。距昆明長水國際機場約15公里。昆明地鐵2號線、北繞城高速的接入、北京路穿越其間，使片區中道路與老城區路網全面銜接，擁有著便捷的交通優勢。
據悉，項目即將發售的房源集中于一期，它享有最好瀑布資源的地塊，每一戶都能充分體會到瀑布景觀，本次推出的戶型面積是70-200平米，有70-90的緊湊型兩房或三房，110-160的舒適性三房或四房，200的豪華大平層。
北部山水新區首個項目已正式亮相并將面市，而已在北部山水新區拿地城投、俊發、華潤等項目將以怎樣的姿態，什么時候亮相？我們拭目以待。（陸飛/云南房網資訊中心）
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