寶能·滇池九璽是寶能集團入昆首作，項目以“國際濕地生態、島居生活美學”為定位，涵蓋了生態度假、島居生活和奢華體驗三大功能，通過打造自由開放、美好共融的生活環境，營造出社區即景區、生活即度假的生活場景。項目位于草海東岸，西北面臨草海，東面臨西壩河。項目總占地約600畝，總建筑面積約70萬方，整體容積率為1.02，綠化率為35%。項目一共分為三期開發，當前在售的一期占地面積39畝，綠地率為40%，容積率為1.4。在社區布局上，項目摒棄了傳統的行列式設計，通過圍合式的空間排布，讓視野效果最大化。其外立面采用了新亞洲風格，強調建筑與環境和諧共生，展現出整體合一的建筑調性與氛圍。在此基礎上，項目整體的臺地式布局可以較大程度防潮防濕，保持居家干凈清爽，有效弱化噪音、粉塵等污染；而各棟樓擁有更寬的迎面風，則保證了空氣流通，減少悶熱——建筑布局的功能性可謂在項目有淋漓盡致的體現。生態環境方面，除了臨近滇池外，項目三期還規劃有約8萬方的濕地公園，而整體項目未來還將有環草海的9萬方濕地公園呈現，豐富的生態環境資源與項目在售產品的高端低密屬性相得益彰。項目周邊有著三橫三縱六大城市交通主干道環繞，其中的廣福路、邊防路、環湖路、西福路、滇池路、南繞城高速等，均為城市通勤要道，可快速通達昆明各處。教育資源方面，除了項目內部規劃的從幼兒園到中學的全系教育配套外，其周邊還有金牛幼兒園、書林二小、師大附小金牛校區、昆三中滇池中學等分布，教育資源較為豐富。
    據了解，項目當前有洋房及合院兩類產品在售，其中洋房戶型建筑面積約130-190平方米，梯戶比為1梯2戶，總高8層，價格約2.5-3.3萬元/平方米；合院戶型建筑面積約230-255平方米，價格約800萬元/套起。