北京路置地廣場(chǎng)4年前停工，2017年4月碧桂園接盤并更名為昆明中心，但兩年半過去，此項(xiàng)目仍未復(fù)工。更令人驚訝的是，據(jù)盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處的公開答復(fù)，去年底，碧桂園口頭就已告知，在收購項(xiàng)目主要債權(quán)方——長(zhǎng)城資管6億元債權(quán)后，不再參與項(xiàng)目后續(xù)合作開發(fā)。碧桂園是昆明市場(chǎng)上有名的“接盤俠”，許多停工爛尾項(xiàng)目在碧桂園接盤后都成功復(fù)活，但置地廣場(chǎng)顯然是個(gè)例外。
    置地廣場(chǎng)位于北京路與人民路交匯處，地處昆明市中心，項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模不大，僅29.5畝，總建筑面積220136.59平方米，規(guī)劃擬建一棟約260米、53層的寫字樓，以及一棟約160米、49層的商住樓。整個(gè)項(xiàng)目共有回遷戶70戶，主要涉及原蔬菜公司宿舍、昆明市國(guó)土資源局、盤龍區(qū)中醫(yī)院。置地廣場(chǎng)的開發(fā)始于2008年，最初由云南城投昆明置地有限公司（云南城投置地旗下控股子公司）開發(fā)，在2012年和2014年的兩次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，中原實(shí)業(yè)旗下子公司——云南中天房地產(chǎn)公司（下稱“云南中天”）成為了項(xiàng)目公司的控股股東，操盤項(xiàng)目開發(fā)。云南中天接手項(xiàng)目后，于2015年10月開盤發(fā)售，住宅價(jià)格賣到15000-24000元之間，在當(dāng)時(shí)已經(jīng)不低了。或許是因?yàn)閮r(jià)格較高，置地廣場(chǎng)的銷售狀況并不是很好，更糟糕的是，次年整個(gè)項(xiàng)目干脆停工了。2017年4月，“接盤俠”碧桂園集團(tuán)向置地廣場(chǎng)拋來“橄欖枝”，與云南中天簽下了合作框架協(xié)議，約定云南碧桂園通過增資擴(kuò)股方式與云南中天合作開發(fā)置地廣場(chǎng)項(xiàng)目。2018年初，碧桂園集團(tuán)將置地廣場(chǎng)納入了昆明項(xiàng)目名單，并更名為“碧桂園·昆明中心”。
    本以為有了“接盤俠”碧桂園操盤，更名為昆明中心的置地廣場(chǎng)會(huì)獲得新生，沒想到碧桂園早在去年底已放棄參與項(xiàng)目開發(fā)，難怪置地廣場(chǎng)（昆明中心）一直沒有復(fù)工。盤龍區(qū)鼓樓街道辦在解釋項(xiàng)目長(zhǎng)期停工原因時(shí)說，“置地廣場(chǎng)項(xiàng)目涉法涉訴情況較為復(fù)雜，債務(wù)關(guān)系復(fù)雜，并且協(xié)商減免五華區(qū)農(nóng)信社購房違約金事宜未能達(dá)成一致，至今未實(shí)現(xiàn)復(fù)工。”另外，“項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)本身難以實(shí)現(xiàn)融資，缺乏參與合作開發(fā)企業(yè)，項(xiàng)目盤活難度較大。” 碧桂園放棄接盤，除了官方提到的原因外，還有一個(gè)很重要的因素是置地廣場(chǎng)開發(fā)規(guī)模太小，在29.5畝土地上僅規(guī)劃建一棟商住樓和一棟寫字樓，如果去掉回遷房，可售物業(yè)本來就不多，其中一棟還是目前昆明市場(chǎng)上去化難度極大的寫字樓，接盤后開發(fā)價(jià)值不大。既然連碧桂園都知難而退，以置地廣場(chǎng)不斷累積的債務(wù)，以及項(xiàng)目本身在市場(chǎng)上的價(jià)值，再找到新的接盤企業(yè)十分困難，復(fù)工將遙遙無期。置地廣場(chǎng)如果長(zhǎng)期無法復(fù)工，將成為北京路上繼鼓樓大廈之外，又一幢長(zhǎng)期爛尾的高層建筑。